Как проверить график платежей по ипотеке в ВТБ24 и Сбербанке

график в банке
Когда вы получаете кредит, банк выдает вам на руки график платежей.
Вот пример графика платежей одного из банков.
Получить график платежей можно с помощью кредитного калькулятора ВТБ 24.
Однако в графике платежей много моментов для вас является непонятным.
У меня самого ипотека от банка ВТБ24. И у меня есть график платежей от ВТБ24.
Вот кусок из графика.
Пример графика платежей банка ВТБ24.
Рассмотрим, что же означает каждый из элементов в графике платежей.
Все эти данные также можно найти в кредитном договоре.

Сумма договора — это обычно сумма выданного кредита.
Процентная ставка — процентная ставка в год
C даты — дата изменения — новая процентная ставка. Имеет место, если например, вы заключили договор долевого участия в строительстве. Тогда ставка до вступления в право собственности и после отличается.
Дата выдачи — дата, в которую деньги были перечислены на ваш расчетный счет и вы заплатили за квартиру продавцу.
Дата окончания — дата последнего аннуитетного платежа.
Общий срок дней — период, который вы платите кредит
Дата первого взноса — дата первого платежа по кредиту. Первый платеж может быть как аннуитетным, так и просто в погашение процентов банку.
Читайте также: Первый платеж по кредиту в ВТБ24. Как посчитать?
В программе кредитный калькулятор существует возможность расчета кредита с учетом данного  платежа.
Число отложенных взносов — этот параметр определяет, является ли первый платеж только в уплату процентов.
Тип погашения — равными платежами. Равные платежи — это аннуитетная схема погашения. Платеж остается все время постоянным, первоначально платится больше процентов банку. Постепенно сумма в погашение основного долга увеличивается. Существует также другая схема погашения — дифференированными платежами. При ней сумма в погашение основного долга всегда постоянна
Ее можно вычислить по формуле

D = S/n

Где S — Сумма кредита
n — число месяцев. Т.е. как бы кредит делится на общее число месяцов. Оданко при дифференцированном платеже платеж равен

Pay = D + P

Гдн D — сумма в погашение основного долга
P — проценты по кредиту за месяц, начисленные на основной долг.

Погашать аннуитетный кредит выгоднее всего вначале.
Периодичность - 10 го числа ежемесячно. Периодичность определяет как часто нужно платить по кредиту.
Обычно в России — раз в месяц.
Дата оплаты ВД- в следующий рабочий день. В данном случае, если очередной платеж приходится на выходной, то оплата производится в первый рабочий день после плановой даты платежа.Теперь обратимся к таблице платежей.
Общая сумма платежа в погашение — общая сумма текущего платежа. Она включает выплату основного долга по кредиту и процентов
Сумма платежа в погашение основного долга — каждый месяц основной долг или тело кредита уменьшается на определенную сумму. Это и есть сумма платежа в погашение основного долга.
Сумма платежа в погашение процентов — начисленные проценты за текущий месяц. Данная сумма зависит от остатка долга и число дней, на которое начисляются проценты.
Остаток задолженности после погашения платежа — сумма основного долга, которую вам осталось оплатить по кредиту. Чтобы погасить полностью кредит, вам нужно отдать банку в данный момент такую сумму. Т.е. вначале данная сумма = сумме выданного кредита. Постепенно она уменьшается.
Для любого аннуитетного платежа действует правило:

Общая сумма платежа в погашение = Сумма платежа в погашение процентов + Сумма платежа в погашение основного долга

В целом все. Хочу отметить, что график платежей по кредиту отличается от графика платежей по кредитной карте. По карте будет другой

Копирование материалов с сайта без согласия автора запрещено. Более подробно на http://mobile-testing.ru/rules

комментарии

  1. Татьяна говорит:

    Добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте 2016 года нам предоставили кредит. В графике платежей нам нужно оплачивать в начале месяца, в связи с несоответствием зар.платы и графиком платежей нам бы хотелось изменить график платежей. Как это возможно? Потому что очень неудобно платить, а выплаты будем производить 5 лет. С уважением Татьяна!

    • Dmitry говорит:

      Вам нужно обратиться в банк с заявлением. Дело в том, что при изменении дат график пересчитывается. Не факт что для действующего кредита это возможно, ведь даты даны в договоре

Оставить комментарий

Отправляя свой комментарий, вы автоматом соглашаетесь с правилами сайта.
Обязательные поля помечены *