Представьте себе, что вы имеете кредит с ежемесячным платежом Х=5000 рублей. При этом вы решили каждый раз погашать досрочно немного больше и платите немного больше
Допустим каждый день вы кладете на счет 8 тыс. рублей
Пр этом на досрочное погашение каждый раз идет
ДОсрочное погашение = 8000 — 5000 = 3000
После досрочного погашение с уменьшением суммы уменьшается ежемесячный платеж. Т.е. в первый месяц ежемесячный платеж был 5 тыс, а потом допустим стал 4000. При этом на досрочное погашение уже уйдет денег больше
ДОсрочное погашение = 8000 — 4000 = 4000
И так далее, т.е. при каждой новой досрочке будет увеличивать ежемесячное погашение. Калькулятор составляет такой прогноз досрочного погашения и помогает понять, когда закроется кредит и сколько будет сэкономлено на досрочках.
При пункте Учет досрочного погашения в дату платежа не считает до конца. Останавливается на половине и не показывает итоговые суммы.
Добрый день!
13.07.2018 была оформлена ипотека в Сбербанке
Сумма кредита 2 600 000-00
Срок 300 месяцев
Ставка 9,2%
Аннуитет
Ежемесячный платеж 22176-29
19.07.2018 появились «свободные» денежные средства 48 000-00, которые были направлены на частично-досрочное погашение с уменьшением срока кредита.
Когда был выдан на руки новый график — увидела, что первый платеж 13.08.2018 — составляет полностью проценты, и то сумма отличающаяся от первоначальной суммы процентов.
А часть средств ЧДП пошла на погашение процентов.
Дата Кредит % Итого Осн. долг
19.07.2018 44067-95 3935-05 48000-00 2 555 932-05
13.08.2018 0-00 16105-87 16105-87 2 555 932-05
13.09.2018 2205-01 19971-28 22176-26 2 553 727-04
13.10.20.18 2865,92 19310-37 22176-26 2 550 861-12
С таким сталкиваюсь впервые. По другому кредиту вся сумма ЧДП полностью шла на погашение основного долга
К сожалению, в банке грамотно разъяснить не смогли
Подскажите, пожалуйста, почему часть средств ЧДП пошла на погашение процентов. А платеж 13.08.2018 стал ниже и состоит только из процентов?
Заранее спасибо!
День добрый. Так работает досрочное погашение в Сбербанке. Вот статья на эту тему http://mobile-testing.ru/sberbank_dosrochnoe_pogashenie_rashet/, каждый банк считает досрочку по разному. Сбер осуществил досрочку в дату платежа, поэтому вы заплатили проценты за период от последнего платежа до даты досрочки.
что обозначает звездочка в графике?
Это выходной день
Необходимо доработать, чтобы можно было досрочное погашение делать в определенный период.Было бы идеально, тк в последние месяцы становится невыгодным погашать срок. Спасибо!
Дата начала прогноза должна быть позже даты последней досрочки
это как так? а если я хочу посреди фиксированных сумм внести другую?
Все что вы вносите должно быть раньше даты начала прогноза
Сделайте дату начала прогноза позже
Добавьте в прогнозе фунцию, к примеру вносить в определенные переиоды большие суммы…к примеру платеж 25 т.р., ежемесячно будешь вносить 30 т.р., то есть 5 т.р. на досрочное погашение. но к Примеру в Декабре премия и ты вносишь в больше 100 т.р. в досрочку к примеру. и в июне премия и ты вносишь 50 т.р. в досрочку.
Извините, я неверную сумму ввела — с процентами.
У мужа по договору «рассрочка» на 24 месяца без первоначального взноса Общая сумма выплат 120827 руб., из них основного долга 108783 руб. и 12044 руб. — процентов. Первый платеж должен быть произведен по графику 06.12.2017 г., а снятие денег со счета 13.12.2017 г.
Сложилась ситуация, что срочно уезжаем и решили досрочно погасить кредит.
В калькулятор занесла сумму, большую чем сумма основного долга — 110706 руб. и оказывается, что всё равно остается к оплате 10707.39 руб.(02.01.2018). То есть, в итоге получается 121413,39 руб. Как так получается, что при досрочном погашении сумма получается больше заявленной по графику?
Просветите, пожалуйста!!!
В калькуляторе есть ошибка. 2 550 693,63 на 171 месяц под 11% годовых. Ежемесячный платёж 29 598,93. При этом, если я буду вносить ежемесячно 29 600,00 — появляется ошибка «Платеж по кредиту больше суммы ежемесячного платежа. Увеличьте сумму ежемесячного платежа».
Добрый день. Можно ссылку на расчет?
Dmitry_admin, удалось воспроизвести ошибку?
Да, такое может быть. При досрочке новый платеж может оказаться больше больше чем старый. Поэтому и ошибка. Ставьте сумму досрочки больше.
Хм, странно. Получается абсолютно одинаковый результат при разных вариантах (уменьшение суммы и уменьшение срока). Если рассчитывать в другом варианте с ежемесячным вбиванием платежей выходит, что сроки сокращать выгоднее (не на много, но зато быстрее)
Калькулятор супер, по-моему, единственный, который считает все точно. График платежей с моей ипотекой совпадает до копеек)) Спасибо автору!
Калькулятор не правильный, могу доказать.
Ничего он точно не считает.
Если автору интересно отправлю пример на мыло.
Спасибо.
Присылайте