Представьте себе, что вы имеете кредит с ежемесячным платежом Х=5000 рублей. При этом вы решили каждый раз погашать досрочно немного больше и платите немного больше
Допустим каждый день вы кладете на счет 8 тыс. рублей
Пр этом на досрочное погашение каждый раз идет
ДОсрочное погашение = 8000 — 5000 = 3000
После досрочного погашение с уменьшением суммы уменьшается ежемесячный платеж. Т.е. в первый месяц ежемесячный платеж был 5 тыс, а потом допустим стал 4000. При этом на досрочное погашение уже уйдет денег больше
ДОсрочное погашение = 8000 — 4000 = 4000
И так далее, т.е. при каждой новой досрочке будет увеличивать ежемесячное погашение. Калькулятор составляет такой прогноз досрочного погашения и помогает понять, когда закроется кредит и сколько будет сэкономлено на досрочках.
Добрый день!
13.07.2018 была оформлена ипотека в Сбербанке
Сумма кредита 2 600 000-00
Срок 300 месяцев
Ставка 9,2%
Аннуитет
Ежемесячный платеж 22176-29
19.07.2018 появились «свободные» денежные средства 48 000-00, которые были направлены на частично-досрочное погашение с уменьшением срока кредита.
Когда был выдан на руки новый график — увидела, что первый платеж 13.08.2018 — составляет полностью проценты, и то сумма отличающаяся от первоначальной суммы процентов.
А часть средств ЧДП пошла на погашение процентов.
Дата Кредит % Итого Осн. долг
19.07.2018 44067-95 3935-05 48000-00 2 555 932-05
13.08.2018 0-00 16105-87 16105-87 2 555 932-05
13.09.2018 2205-01 19971-28 22176-26 2 553 727-04
13.10.20.18 2865,92 19310-37 22176-26 2 550 861-12
С таким сталкиваюсь впервые. По другому кредиту вся сумма ЧДП полностью шла на погашение основного долга
К сожалению, в банке грамотно разъяснить не смогли
Подскажите, пожалуйста, почему часть средств ЧДП пошла на погашение процентов. А платеж 13.08.2018 стал ниже и состоит только из процентов?
Заранее спасибо!
День добрый. Так работает досрочное погашение в Сбербанке. Вот статья на эту тему http://mobile-testing.ru/sberbank_dosrochnoe_pogashenie_rashet/, каждый банк считает досрочку по разному. Сбер осуществил досрочку в дату платежа, поэтому вы заплатили проценты за период от последнего платежа до даты досрочки.
что обозначает звездочка в графике?
Это выходной день
Необходимо доработать, чтобы можно было досрочное погашение делать в определенный период.Было бы идеально, тк в последние месяцы становится невыгодным погашать срок. Спасибо!
Дата начала прогноза должна быть позже даты последней досрочки
это как так? а если я хочу посреди фиксированных сумм внести другую?
Все что вы вносите должно быть раньше даты начала прогноза
Сделайте дату начала прогноза позже
Добавьте в прогнозе фунцию, к примеру вносить в определенные переиоды большие суммы…к примеру платеж 25 т.р., ежемесячно будешь вносить 30 т.р., то есть 5 т.р. на досрочное погашение. но к Примеру в Декабре премия и ты вносишь в больше 100 т.р. в досрочку к примеру. и в июне премия и ты вносишь 50 т.р. в досрочку.
Извините, я неверную сумму ввела — с процентами.
У мужа по договору «рассрочка» на 24 месяца без первоначального взноса Общая сумма выплат 120827 руб., из них основного долга 108783 руб. и 12044 руб. — процентов. Первый платеж должен быть произведен по графику 06.12.2017 г., а снятие денег со счета 13.12.2017 г.
Сложилась ситуация, что срочно уезжаем и решили досрочно погасить кредит.
В калькулятор занесла сумму, большую чем сумма основного долга — 110706 руб. и оказывается, что всё равно остается к оплате 10707.39 руб.(02.01.2018). То есть, в итоге получается 121413,39 руб. Как так получается, что при досрочном погашении сумма получается больше заявленной по графику?
Просветите, пожалуйста!!!
В калькуляторе есть ошибка. 2 550 693,63 на 171 месяц под 11% годовых. Ежемесячный платёж 29 598,93. При этом, если я буду вносить ежемесячно 29 600,00 — появляется ошибка «Платеж по кредиту больше суммы ежемесячного платежа. Увеличьте сумму ежемесячного платежа».
Добрый день. Можно ссылку на расчет?
Dmitry_admin, удалось воспроизвести ошибку?
Да, такое может быть. При досрочке новый платеж может оказаться больше больше чем старый. Поэтому и ошибка. Ставьте сумму досрочки больше.
Хм, странно. Получается абсолютно одинаковый результат при разных вариантах (уменьшение суммы и уменьшение срока). Если рассчитывать в другом варианте с ежемесячным вбиванием платежей выходит, что сроки сокращать выгоднее (не на много, но зато быстрее)
Калькулятор супер, по-моему, единственный, который считает все точно. График платежей с моей ипотекой совпадает до копеек)) Спасибо автору!
Калькулятор не правильный, могу доказать.
Ничего он точно не считает.
Если автору интересно отправлю пример на мыло.
Спасибо.
Присылайте
Расчете не хватает возможности внести уже имеющиеся погашения, как в обычном калькуляторе досрочки.
Впрочем это сделали, спасибо за отзыв
Не совсем понятно, как тогда должен работать калькулятор
Прогноз с внесением ежемесячно фиксированной суммы теряет смысл