Расчет досрочного погашения аннуитетного кредита


Когда вы берете ипотечный или другой вид кредита, вполне естественно желание побыстрее отдать кредит. Для этого существуют досрочные погашения. Раньше в банках была комиссия за досрочное погашение кредитов. Однако сейчас по большинству кредитных продуктов отсутствует комиссия или штраф за досрочное погашение.

Чем выгодно досрочное погашение в случае кредита с аннуитетными платежами?

  1. Уменьшается сумма основного долга, а следовательно уменьшается ежемесячный платеж по кредиту. В итоге переплата банку в виде процентов уменьшается.  Вы чувствуете себя более свободным, потому что знаете, что заплатить нужно меньше
  2. Вы тратите свободные денежные средства что называется «в дело», т.е. не расходуете зря

Недостатки досрочного погашения

  1. Подумайте сами, если вы молоды,  у вас есть кредит. Зачем делать досрочные погашения. Деньги можно пустить на развитие нового проекта,  который в будущем даст вам прибыль. Также можно открыть вклад. Если вы сделаете досрочное погашение, то вы не сможете вернуть деньги обратно.
  2. Когда вы взяли кредит и купили на кредит вещь, к примеру, даже квартиру, у вас есть чувство уверенности, что это никто у вас не отберет. Можно потратить свободные денежные средства на развлечения, занятия спортом, английский. В общем вложить в себя в свое будущее. Лично я предпочитаю данный вариант.

Когда вы делаете досрочное погашение, есть ряд нюансов, которые следует учесть.

  1.  Досрочное погашение учитывается только в следующем платежном периоде. К примеру, дата платежа у вас 10 го числа каждого месяца. К примеру, вы внесли деньги 5 мая. 10 мая вы заплатите очередной платеж без учета досрочного погашения. А вот уже 10 июня ваш ежемесячный платеж по кредиту уменьшится
  2. У банка есть минимальная сумма досрочного погашения
  3. У некоторых банков есть штрафы и комиссии за досрочное погашение. Внимательно читайте ваш кредитный договор.
  4. Чтобы сделать досрочное погашение, нужно идти банк и подписывать в банке дополнительное соглашение, т.е. говорить банку, что нужно сделать погашение на определенную сумму. Без этого банк сам не сделает досрочное погашение

Рассмотрим расчет досрочного погашения с помощью программы Кредитный калькулятор В примере ниже будет использоваться мобильная версия. Если у вас нет iPad, также вы можете использовать калькулятор для расчета кредита онлайн.

Пример расчета досрочного погашения

Ниже будет рассмотрен расчет досрочного погашения с уменьшением суммы кредита, т.е. уменьшается очередной платеж.
Расчет досрочного погашения с уменьшением срока кредита рассмотрен в статье Досрочное погашение — расчет нового срока.
К примеру, допустим имеем кредит на сумму 1 млн рублей на 10 лет под 12 процентов годовых
Первый платеж по кредиту — 20 мая 2012.
Вводим эти параметры на первой форме приложения и нажимаем рассчитать.
Форма ввода параметров кредита
Далее нажимаем сохранить(создание доп. соглашения возможно только для сохраненного кредита)
На форме доп. соглашения вводим доп соглашение на 100 000 рублей на 2 июня 2013
Смотрим, сумма досрочного погашения появилась в графике платежей.
График платежей с учетом досрочных погашений

Тапаем по стрелке рядом с суммой досрочного погашения и видим добавленное досрочное погашение
В таблице указана сумма, которую вы сэкономили, сделав данное досрочное погашение
Экономия при досрочном погашении
Сумма составляет 61678 руб. Много это или мало, решать вам.

В 2013 году в процедуре досрочного погашения произошли изменения.
Более подробно смотрите видео

Рекомендуем также скачать наше руководство:

Копирование материалов с сайта без согласия автора запрещено. Более подробно на http://mobile-testing.ru/rules

комментарии

  1. НАТАЛЬЯ говорит:

    добрый день
    возможно ли воспользоваться вашими услугами для правильного расчета по возврату излишне оплаченных процентов по ипотечном кредите при досрочном гашении. прошу вас ответ дать на электронную почту. заранее спасибо

  2. ДМИТРИЙ говорит:

    24.12.2014 взял кредит в сбербанке под 25,445% годовых-сумма 350.000 руб. + впихнули страховку 52.325 руб.=402.325 руб с аннуитетным платежом 11.915,15 руб. в месяц на 5 лет.5 месяцев платил исправно срок кредит по 12.000 руб., появились деньги, решил полностью погасить кредит 10 июня, по телефону горячей линии приняли заявление и претензию на пересчет процентов и возврат страховки, они протянули почти неделю и выслали какую то непонятную формулу по платежам. вчера пришел в банк, при пересчете они насчитали 390.281,27 руб., уплатил сумму, сегодня написал заявление на возврат части страховки. Объясните пожалуйста. -должны ли пересчитаться % за эти 5,5 месяцев, поскольку получив на руки 350.000 руб.+ страховка я в общем заплатил 450.281.27.

    • Dmitry говорит:

      Добрый день. Вы пользовались услугами и платили кредит, который включал и страховку. На самом деле не важно, сколько вы на руки получили. Важно что было в договоре. А там наверно 402 тыс. Проценты пересчитают только по решению суда, если вы про излишне уплаченные проценты при досрочном погашении. Чтоб вернуть страховку, нужно писать заявление…

  3. Татьяна говорит:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему я внесла 20000 ежемесячный платеж уменьшился на 189.27 рублей, а потом внесла 10000 ежемесячный платеж уменьшился всего на 47,82 рублей? Где логика. Вбухиваешь 10000 а платеж ежемесячный стоит на месте. Помогите разобраться, а то в Сбербанке вроде как объяснили мозги запудрили а в итоге стала считать их кредитный менеджер получается даже вычитать цифры не умеет 66,67 типа округлила аж 100 рублей у нее стало. Объясните вообще принцип чудного калькулятора. В математике всё строго пропорционально а тут чёрт ногу сломит. Как понять выгодно ли вообще ее гасить или всё так лучше копить на вкладе потом гасить? Банки то понятно запудрят мозг так, что караул. Им выгодно держать людей в кабале, вносишь вносишь а платеж не уменьшается. Могу выслать сканы графиков платежей.

  4. Татьяна говорит:

    У меня график Сбера с вашим не совпадает в Сбере сумма выше!!

  5. Татьяна говорит:

    У меня не совпала сумма данная банком и вашим калькуляторолм

  6. Алексей Коробченко говорит:

    Уважаемые Господа,
    Я попробовал воспользоваться калькулятором для расчёта кредита онлайн http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/, ссылка на который указана на этой странице.
    На двух разных компьютерах при попыткенажать кнопку «расчёт» всплывает окно «сообщение с веб-страницы» с текстом — «Ошибка при расчётахОбъект не поддерживает это свойство или метод.» Подскажите — это действительно ошибка, или я что не так делаю?
    С уважением, Алексей

    • Dmitry говорит:

      Добрый день, я починил калькулятор. Все должно работать. Проверяйте.

Оставить комментарий

Отправляя свой комментарий, вы автоматом соглашаетесь с правилами сайта.
Обязательные поля помечены *