Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Информация о кредите
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
месяцев
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
% годовых
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Дополнительно
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Досрочные погашения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Итоговый налоговый вычет Вычет с стоимости жилья Вычет с уплаченных процентов итого
0 0 0

Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году

Год Проценты в год Налоговый вычет за год Σ вычета с нарастающим итогом 13% от зарплаты с нарастающим итогом Остаток вычета в конце года
Получить ссылку на Excel-файл
Здесь появится ссылка

До 2014 года вычет с процентов можно было получить со всей суммы процентов
Начиная с 1 января 2014 года вычет по процентам можно получить только с 3 млн. рублей, т.е. какую бы вы сумму процентов не заплатили, максимум можно получить

Вычет с процентов = 3 000 000 * 0.13 = 390 000 рублей.

На данной странице представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.

Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки. Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.

Дмитрий Тачков
Дмитрий Тачков
Разработчик калькуляторов
Финансовое образование
Опыт работы в банке
Специалист по микрозаймам
Создатель калькулятора
Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу🔧 инструмента. За оценку респект и спасибо.
Непонятно
85
Сойдет
39
Годнота
380

комментарии

  1. Ольга говорит:

    здравствуйте. Если не брать ипотеку, квартира стоит 2млн., а 13% от з.п. равняется 100000, значит я не получу налоговый вычет 260000, только 100000?
    А если возьму в ипотеку, то по какому принципу идет возврат налогового вычета? тогда можно будет получить 260000?
    спасибо.

    • Ольга говорит:

      спасибо. Из инфо по вашей ссылке, я поняла, что не уплаченный вычет в этом году переносится на другой, это я и хотела узнать. А если в этом же году, когда куплена квартира, еще есть расходы на лечение и взносы на инвестиционный счет, то будет вычет суммироваться и выплачиваться в последующие годы?

      • Дмитрий Тачков говорит:

        Указанные вами вычеты идут отдельно. Если у вас хватает уплаченного НДФЛ, то они получите вычет и за расходы на лечение, если нет, то в другие года.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Вычет дается с суммы покупки и процентов. Неважно, есть ли ипотека или нет. Пожалуйста прочитайте подробнее тут см. https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction., вычет при наличии официальной работы вы все равно получите,

      А вот вычет с процентов это как раз удел ипотеки. Нет ипотеки, нет процентов, нет вычета с процентов.

  2. Максим говорит:

    добрый ден.
    подскажите вычет за % по ипотеке может получить каждый из супругов (созаемщик), квартира приобретена в браке. или только один на кого оформлена ипотека???

  3. Екатерина говорит:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, какой вычет возможно получить? Квартира стоит 6300000, в кредит по ипотеке 5000000. ЗП (после вычета НДФЛ) 87000 в месяц.

  4. Марина говорит:

    Здравствуйте! Вопрос следующий, если максимальная сумма налогового вычета по процентам и покупке составляет 390 и 260 тыс руб, а в сумме 650. Как калькулятор мне произвел расчеты на сумму 770 тыс. рублей?
    параметры: сумма покупки 4000000, сумма кредита 3000000, 30 лет, ставка 9,1

    • Dmitry_admin говорит:

      День добрый. До 2014 года можно было получить вычет со всех процентов, с 2014 года только с 3 млн., т.к. максимум 390 тыс.
      Калькулятор был создан до 2014, так что этот расчет пока остался

  5. Наталья говорит:

    Добрый день!Скажите пожалуйста вычет он идёт только на погашение ипотеки?Деньги не отдают заёмщику,чтоб он деньги применил на ремонт квартиры?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Деньги переводят на счёт
      Там можно их снять и использовать на своё усмотрение

  6. наталья говорит:

    купили квартиру в ипотеку в ноябре 2016.в апреле 2017 внесли маткап.имеем ли мы право на возврат процентов?квартира стоила 1100000,в ипотеку взято 860000.маткап составил 400000.квартира куплена у сестры.

  7. василий говорит:

    Здравствуйте!!!
    У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, возврат 13% по ипотечному кредиту происходит от суммы взятого кредита??? или от фактически уплаченных процентов???
    Заранее благодарю за ответ!!!
    За год я плачу процентов 139000 рублей %, зарплата 55000 руб. мес ( по 2НДФЛ), возврат с покупки недвижимости 78000. Сумма кредита 1400000 руб

    • Dmitry_admin говорит:

      Возврат идёт и от того и от другого.
      Просто проценты вы платите не все сразу, а каждый месяц

  8. александра говорит:

    Подскажите, пож, сумма квартиры 2416800, кредит 1600000, срок 120 мес 12,5 % с 28.02.15 по 28.07.17, далее12%, как расчитать вычет? И второе, могу лия получать вычет с процентов сейчас, пока у меня нет права собственности, квартира куплена в ипотеку? И третье, еслия рефинансирую ипотеку в другом банке, не потнряю ли я имущественный вычет и вычет по процентам мной оплаченным?

    • Dmitry_admin говорит:

      Внесите досрочное погашение с типом изменение ставки. Вычет получать можете и по идее он не теряется

  9. Роман говорит:

    Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает 🙁 Почему ?

    • Сергей говорит:

      Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.

      • Dmitry_admin говорит:

        Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим

  10. Владислав говорит:

    Здравствуйте, такой вопрос, как посчитал вычет если квартира оформлена в равных долях50/50. 1944000 стоимость, 500000 первый взоюнос. Зарплата 30т.р.?

Следующие комментарии(10)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *