Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.
Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки(кредита). Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.
Готовы взять ипотеку в самом лучшем ипотечном банке? Заполните заявку на ипотеку ипотечного банка ДельтаКредит .
Банк является именно ипотечным, т.е. заточен на выдачу ипотечных кредитов. Данный калькулятор — ипотечный калькулятор Дельтакредит. График платежей по кредиту Дельтакредит и расчеты данного калькулятора практически совпадают.
Loading ...
Здесь тоже имущественный вычет некорректно считается. Не хватает поля стоимости жилья.
От 2`020`000 считает вычет 262`600
Поправил ошибку, связанную с вычислением налогового вычета. Проверяйте))
В каком поле вводить стоимость жилья ?
При получении свидетельства права собственности уменьшается процентная ставка с 12,1 на 11,5, как это ввести ?
Добрый день.
Тут все просто. Справа есть досрочные погашения. Выберите тип = изменение процентой ставки. Введите ставку и дату. Нажмите добавить и рачет. График пересчитается. Вот так это ввести
Спасибо за оперативность ответов.
А что на счет графы стоимости жилья ?
Сейчас у Вас расчет идет от суммы кредита.
Стоимость жилья 4 мил., кредит — 1,4 мил. Итог: вычет с стоимости жилья 182 тыс., а не 260 тыс.
Где правда ?
На данный момент пока поле стоимость жилья не добавлено. Вычет идет со стоимости — с 4 млн. будет 260тыс.
Сейчас только поле сумма кредита.
Я поправлю данную ошибку позднее — добавлю нужно поле.
Спасибо.
А возможно сделать возврат выплаченных процентов по потребительскому кредиту?
Можно, но сложно http://mobile-testing.ru/vozvrat_procentov_kredit/
Можно ли сделать вычет 13 процентов по уплаченным процентами по ипотеке, и если это ипотека во второй раз
Добрый день.
Нет, по закону этого сделать нельзя
Добрый день! Скажите, я плачу ипотеку с 2006 года и получаю возврат с 2006 года, в прошлом году я почти выбрала 13% с 1000000.00, теперь собираюсь получать вычет с % по кредиту. Не могу найти какую сумму брать за основу: общую, уплаченную с 2006 года или только за последний год, в данном случае за 2013 год?
Добрый день. Берите сумму процентов за весь срок, т.е. с 2006 года.
Вообще я сам подавал заявление в налоговую, там они сами все считают и пишут в бумажке, что вам полагается.
Добрый день! Спасибо.
Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру с использованием субсидий на первоначальный взнос ( участвую в программе » Молодой специалист»). Плюс беру ипотеку 1200000. Могу ли я воспользоваться вычетом с ипотеки ( с 1200000). Вычетом с покупки жилья ( с полной суммы) воспользоваться не могу из-за субсидии. Спасибо.
Естественно можете. И с процентов и с суммы ипотеки.
А как? Мне же государство в виде субсидии дает 250000. Значит мне этот вопрос в налоговой раз’яснили неверно. Спасибо.
Ну это же субсидия. С нее и не будет вычета. Остальные деньги то вы вносите сами. Что на это сказали в налоговой. Какой статьей кодекса руководствовались
))) Спасибо. Буду скрупулезно разбираться в этом вопросе.
Сколько раз можно получать налоговый вычет с процентов по ипотеке?
Ситуация:
Если я взял ипотеку и выплачиваю её, то я имею право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке.
Допустим, я погасил ипотеку, взятую выше и захотел взять вторую.
Буду ли я иметь право получать налоговый вычет с процентов по второй ипотеке?
Добрый день. Нет, так нельзя. Вычет по процентам можно получить только по одному ипотечному кредиту
Добрый день! Приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке в 2012 г. Право собственности еще не оформлено. Акт приема-передачи квартиры датируется декабрем 2013 г. Могу ли я подать заявку на возврат налога на имущество, начиная с 2012 г.? Ели могу, то сумма уплаченных налогов / налог на проценты по ипотеке мне вернется единовременно, начиная с 2012 г?
Добрый день! подскажите пожалуйста, какие документы нужны для того чтобы вернуть налоговый вычет от процентов за ипотеку? и можно ли это сделать, если ипотека была оформлена в 2010г?
Добрый!
Налоговый вычет получил с первой купленной квартиры в полном обьёме.
Приобрёл другую квартиру в ипотеку- могу ли я получать 13% с уплаченных банку процентов?
Спасибо.
Добрый день! Купила квартиру в ипотеку. Хочу вникнуть в тему про налоговые вычеты… Могу я получить налоговый вычет на стоимость квартиры и налоговый вычет за ипотеку или это одно и тоже? Спасибо за ответ!
Добрый день. В принципе это одно и то же. Просто Налоговый вычет включает в себя 13% от стоимости квартиры и 13 процентов от суммы процентов по кредиту за весь срок
Получить его можно только с зарплаты
Здравствуйте. Имеет ли значение очередность для налогового вычета — сначала имущественный, затем проценты по ипотеке? или это не имеет значения? и налоговый вычет по ипотечным процентам рассчитывается за год или за весь период уже выплаченного кредита? Спасибо
Добрый день. Имеет конечно. Имущественный можно получать сразу. А процентный только после уплаты процентов. Вычет по процентам рассчитывается за прошлые года. Те сейчас 2015 а получить вычет можете за 2014 год и раньше
Добрый день. Хочу подать имущественный вычет и вычет по процентам ипотечного кредита. Не совсем пойму, это подается отдельно или вместе одной декларацией. Сумма 13% от моего заработка за 2014г. составила 29 000руб., а т.е мне выплатят только эту сумму или отдельно по имущественному и отдельно по кредиту?
Подскажите , налог уплоченный со сверх доходов по вкладам можно будет вернуть при оформлении вычета?
К сожалению нет. На эти налоги вычет не распространяется. Так написано в налоговом кодексе
А как по поводу вычета с налогов, заплаченных с дивидендов учредителя ООО? И налогов от доходов с акций на фондовом рынке?
Вычеты применяются только к доходам, облагаемым по 13%. Ответ на ваш вопрос — нет
Как подсчитать вычет и налог к возврату
Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета.
Подскажите, есть ли ограничение в 3 млн рублей?
Здесь такого ограничения нет. Те кто берут ипотеку, вряд ли берут 15 млн. рублей. Это очень большая сумма и примерно с нее можно получить 3 млн. вычета
Я так понял, что 3 000 000 — размер фактически выплаченных процентов. Соответсвенно максимальный размер вычера по выплаченным процентам = 3 000 000 * 0.13. Я правильно понимаю?
Извиняюсь, наврал. Да вы правы, максимум 3 млн. * 0.13%
Думал норм калькулятор. Написали одно, а в действительности калькулятор с кредитом. А где без кредита?
Если вы про то, что вычет считается от суммы кредита, а не от суммы покупки, то данная доработка запланирована…
Здравствуйте, умные друзья! Мы в 2013 году купили в ипотеку дом и землю. Подали декларацию в 2015 , муж с 2012 на пенсии, а подали на 10 и 11 годы, 10 год не вошёл. Я же в заявлении на налоговый вычет указала сумму с учётом возврата денег мужу за 2 года. В ФНС нам сказали, что теперь много потеряем из-за неправильно определённых % и теперь уже сделать ничего нельзя. Подскажите выход, пожалуйста. С уважением, Людмила.
Людмила, есть два варианта:
1) подать уточненную налоговую декларацию, если еще срок не ушел и налоговая примет;
2) устроиться мужу опять на работу.
Еще с этого года если он получает дивиденды, то вычет по ним можно вернуть, так как сделали ставку 13%.
купила квартиру за 777300т.р в ипотеку в 2011году,оформила на 10 лет внесла первоначалку 256400т.р зарплата моя официально 13000тр сколько я получу возврат по процентам с 2012 2013 2014 год? и могу ли я вернуть 13% от стоимости?
Если упрощенно, то можете. Все условия у вас есть, калькулятор выше — считайте
Добрый вечер!
За первую квартиру в ипотеку я не подавал на налоговый вычет ни имущественный и ни на проценты могу ли я воспользоваться этим по второй квартире приобретаемой в ипотеку.
Еще, если квартиру оформляем с супругой в равных долях (она созаемщик) могу ли я оформить налоговый вычет только на себя (стоимость 2750000) или вычет 50/50 с супругой.
Заранее благодарен!!!
Каждый может воспользоваться вычетом до определенной суммы, не важно сколько он квартир приобретал. По поводу супруги лучше уточнить в налоговой
Здравствуйте,взяла справку в СБЕРБАНКЕ, об уплате суммы процентов по ипотеке
- за 2014 год — в сумме 38 715, 50
- за 2015 год — в сумме 47 908, 56,
теперь вопрос: какую сумму я получу на руке при возврате???
(38 715, 50 + 47 908, 56)* 0,13
Отличный калькулятор, но нашёл ошибку.
Колонка расчётов «Остаток вычета в конце года» не соответствует, этой же колонке но в выгруженном файле Excel.
Здравствуйте, налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется только раз в жизни?
Да, раз в жизни
Добрый день, ситуация такая. В 2013 оформили ипотеку на частный дом, стоимость 898000 руб, 150000 внесли первоначальный взнос. В 2015 подали документы на налоговый вычет за 2013-2014 год, получили около 80000, в 2016 при оформлении документов (контора при налоговой), нам сказали что получим 62000 за проценты по ипотеке (хотя ипотеку до конца мы еще не выплатили) и на этом выплаты закончатся вообще. По калькулятору получается, что общую сумму мы должны были получить 183544,48, а по факту нам говорят меньше. Кому верить?
День добрый. Я не совсем понял, что за контора при налоговой. Вычет от суммы составляет 898000 * 13% = 116740
По процентам нужно считать. Может эти 62 тыс. включают остаток вычета от суммы покупки.
При налоговой находится контора, куда можно прийти сдать документы, они сами все посчитают и заполнят заявление. Мы уже и так и так считали, не получается у нас сумма 62000
Конторка есть конторка. Могут такого насчитать…
Рекомендую почитать закон и обратиться к налоговому инспектору
Он скажет сколько должны выплатить, сколько выплатили и сколько осталось
Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку за 2680000 пер.взнос 50% в мае 2015 года. Налоговый вычет за год с процентов 16552 + 13% от зарплаты с нарастающим итогом 31200=47752. Скажите пожалуйста, эту сумму я должен получить за год? Вычет с стоимости жилья 260000 что это и как его получить? Могу ли я получить налоговый вычет 2016 году ведь срок подачи декларации до 30 апреля, год будет только в мае.
Право на вычет с покупки есть сейчас. С процентов не обязательно ждать год. Считается за прошлый год. Если вы хотите получать на работе, получайте справки и идите в налоговую. 260 единовременно не получится в случае выплат на работе
Здравствуйте. Влияет ли частичное гашение ипотеки материнским капиталом на сумму налогового вычета с покупки жилья?Влияет ли на сумму вычета с процентов по ипотеке?Спасибо.
С процентов по ипотеке точно влияет, т.к. при досрочном погашении итоговая переплата уменьшается. С суммы покупки не влияет.
Здравствуйте,что делать,если в агенстве, кт занимается подачей всех документов по вычету неправильно насчитали?или насчитывает все равно налоговая,а они только данные подают?
Считает все равно налоговая, вы подаете документы. Но в документах должны быть верные суммы вашего дохода, чтоб посчитать 13%
Здравствуйте,помогите пожалуйста посчитать сумму вычета с покупки квартиры.Выплатили вычет,но сумма расходится с нашими вычислениями. Хотим проверить.Жилье стоимость 1570000,куплено в марте 2013г,размер ипотеки 1200000 на 13 лет под 13 процентов.15.04.2013 был первый платеж. Платеж аннуитетный. В 14.11.2014 материнским капиталом погашена часть,размер маткапа 429 408,50.Первый вычет получили в 2014г,второй в 2015,сейчас третий раз выплатили,но сумма какая-то уж очень маленькая. У нас с мужем равные доли.И бывает ли что налоговая ошибается? что делать в таком случае, подавали через агенство. Спасибо большое заранее.
Дмитрий, отличный калькулятор. Внесу предложение по улучшению, для более полного охвата ситуаций: можно добавить расчет при созаемщиках. Типичный пример: двое супругов берут в ипотеку квартиру за 4кк как созаемщики и оба подают на налоговый вычет. Итого это уже будет 520к (+ вычет с процентов) налогового вычета на семью.
Добрый день!
У меня ипотека с 2011 года, налоговый вычет с суммы покупки уже получил, сейчас хочу получить с процентов.
Подскажите, пожалуйста, последовательность подготовки документов (список документов) и к кому обращаться?
дОбрый день. Нужен кредитны договор, справка из банка о выплаченных процентах. Идти нужно в налоговую, там подскажут полный пакет, в зависимости от того как хотите получить единоразово или же с зарплаты
Добрый день!
Подскажите пожалуйста,если квартира была приобретена в ипотеку в совместную долевую собственность с мужем с 2013 году.
Вычет по квартире и по уплаченным процентам банку (2013, 2014, 2015 гг) получили в прошлом году, но не всю сумму.Обращались в фирму ( декларацию по вычету и процентам заполняли они).
Теперь подаем 2016 год ( по вашему калькулятору получается в последнем столбце отрицательное значение).Я так поняла, прочитав ссылку , что налоговая выплатит не всю сумму, часть денежных средств нужно будет потребовать у своего работодателя.
Каким образом это можно сделать.До выплаты из налоговой или после?
Заранее благодарна.
Вероника
Отрицательное значение, это значит что на работе с зарплаты вы получите полностью. Налоговая вам ничего не должна
Добрый день! Квартиру купил в 2011г, оформлял для покупки ипотеку, которую досрочно закрыл в 2013 году. Официальная ЗП минимально возможная по сей день. Могу ли я сейчас получить выплату по процентам за ипотеку?
Да, вам нужно обратиться в налоговую.
Доброго времени суток! Брал квартиру в ипотеку 2 млн. 3 года подряд получал налоговые вычаты 0коло 150000. Затем погасил ипотеку, взял новую по закону вычеты на вторую ипотеку не могу получить. Вопрос: Возможно остатки вычетов получить на процент по 1-ой ипотеке. Если до какие документы необходимо собрать. Погасил в 2016.
здравствуйте!
есть еще два условия, которые нужно включить:
1) вернуть налог можно только за три последние года
2) при покупке квартиры в ипотеку возвращать налог можно только с момента получения акта приема-передачи, а не сразу после получения ипотеки
Здравствуйте, такой вопрос, как посчитал вычет если квартира оформлена в равных долях50/50. 1944000 стоимость, 500000 первый взоюнос. Зарплата 30т.р.?
1944000 это общая стоимость квартиры.
Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает
Почему ?
Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.
Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим
Спасибо !