Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Информация о кредите
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
месяцев
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
% годовых
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Дополнительно
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Досрочные погашения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Итоговый налоговый вычет Вычет с стоимости жилья Вычет с уплаченных процентов итого
0 0 0

Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году

Год Проценты в год Налоговый вычет за год Σ вычета с нарастающим итогом 13% от зарплаты с нарастающим итогом Остаток вычета в конце года
Получить ссылку на Excel-файл
Здесь появится ссылка

До 2014 года вычет с процентов можно было получить со всей суммы процентов
Начиная с 1 января 2014 года вычет по процентам можно получить только с 3 млн. рублей, т.е. какую бы вы сумму процентов не заплатили, максимум можно получить

Вычет с процентов = 3 000 000 * 0.13 = 390 000 рублей.

На данной странице представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.

Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки. Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.

комментарии

  1. Екатерина говорит:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, какой вычет возможно получить? Квартира стоит 6300000, в кредит по ипотеке 5000000. ЗП (после вычета НДФЛ) 87000 в месяц.

  2. Марина говорит:

    Здравствуйте! Вопрос следующий, если максимальная сумма налогового вычета по процентам и покупке составляет 390 и 260 тыс руб, а в сумме 650. Как калькулятор мне произвел расчеты на сумму 770 тыс. рублей?
    параметры: сумма покупки 4000000, сумма кредита 3000000, 30 лет, ставка 9,1

    • Dmitry_admin говорит:

      День добрый. До 2014 года можно было получить вычет со всех процентов, с 2014 года только с 3 млн., т.к. максимум 390 тыс.
      Калькулятор был создан до 2014, так что этот расчет пока остался

  3. Наталья говорит:

    Добрый день!Скажите пожалуйста вычет он идёт только на погашение ипотеки?Деньги не отдают заёмщику,чтоб он деньги применил на ремонт квартиры?

  4. наталья говорит:

    купили квартиру в ипотеку в ноябре 2016.в апреле 2017 внесли маткап.имеем ли мы право на возврат процентов?квартира стоила 1100000,в ипотеку взято 860000.маткап составил 400000.квартира куплена у сестры.

  5. василий говорит:

    Здравствуйте!!!
    У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, возврат 13% по ипотечному кредиту происходит от суммы взятого кредита??? или от фактически уплаченных процентов???
    Заранее благодарю за ответ!!!
    За год я плачу процентов 139000 рублей %, зарплата 55000 руб. мес ( по 2НДФЛ), возврат с покупки недвижимости 78000. Сумма кредита 1400000 руб

    • Dmitry_admin говорит:

      Возврат идёт и от того и от другого.
      Просто проценты вы платите не все сразу, а каждый месяц

  6. александра говорит:

    Подскажите, пож, сумма квартиры 2416800, кредит 1600000, срок 120 мес 12,5 % с 28.02.15 по 28.07.17, далее12%, как расчитать вычет? И второе, могу лия получать вычет с процентов сейчас, пока у меня нет права собственности, квартира куплена в ипотеку? И третье, еслия рефинансирую ипотеку в другом банке, не потнряю ли я имущественный вычет и вычет по процентам мной оплаченным?

    • Dmitry_admin говорит:

      Внесите досрочное погашение с типом изменение ставки. Вычет получать можете и по идее он не теряется

  7. Роман говорит:

    Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает :( Почему ?

    • Сергей говорит:

      Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.

      • Dmitry_admin говорит:

        Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим

  8. Владислав говорит:

    Здравствуйте, такой вопрос, как посчитал вычет если квартира оформлена в равных долях50/50. 1944000 стоимость, 500000 первый взоюнос. Зарплата 30т.р.?

  9. Варвара говорит:

    здравствуйте!
    есть еще два условия, которые нужно включить:
    1) вернуть налог можно только за три последние года
    2) при покупке квартиры в ипотеку возвращать налог можно только с момента получения акта приема-передачи, а не сразу после получения ипотеки

  10. владимир говорит:

    Доброго времени суток! Брал квартиру в ипотеку 2 млн. 3 года подряд получал налоговые вычаты 0коло 150000. Затем погасил ипотеку, взял новую по закону вычеты на вторую ипотеку не могу получить. Вопрос: Возможно остатки вычетов получить на процент по 1-ой ипотеке. Если до какие документы необходимо собрать. Погасил в 2016.

Следующие комментарии(10)

Оставить комментарий наталья Отмена

Отправляя свой комментарий, вы автоматом соглашаетесь с правилами сайта.
Обязательные поля помечены *