Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Информация о кредите
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
месяцев
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
% годовых
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Дополнительно
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Досрочные погашения
Поле должно иметь значение
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года)
Поле должно иметь числовое значение.
Поле является обязательным для заполнения
Итоговый налоговый вычет Вычет с стоимости жилья Вычет с уплаченных процентов итого
0 0 0

Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году

Год Проценты в год Налоговый вычет за год Σ вычета с нарастающим итогом 13% от зарплаты с нарастающим итогом Остаток вычета в конце года
Получить ссылку на Excel-файл
Здесь появится ссылка
На данной странице представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.

Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки(кредита). Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.

Готовы взять ипотеку в самом лучшем ипотечном банке? Заполните заявку на ипотеку ипотечного банка ДельтаКредит .
Банк является именно ипотечным, т.е. заточен на выдачу ипотечных кредитов. Данный калькулятор — ипотечный калькулятор Дельтакредит. График платежей по кредиту Дельтакредит и расчеты данного калькулятора практически совпадают.

комментарии

  1. vremennyi говорит:

    Здесь тоже имущественный вычет некорректно считается. Не хватает поля стоимости жилья.
    От 2`020`000 считает вычет 262`600

    • Dmitry говорит:

      Поправил ошибку, связанную с вычислением налогового вычета. Проверяйте))

  2. Андрей говорит:

    В каком поле вводить стоимость жилья ?
    При получении свидетельства права собственности уменьшается процентная ставка с 12,1 на 11,5, как это ввести ?

    • Dmitry говорит:

      Добрый день.
      Тут все просто. Справа есть досрочные погашения. Выберите тип = изменение процентой ставки. Введите ставку и дату. Нажмите добавить и рачет. График пересчитается. Вот так это ввести

  3. Андрей говорит:

    Спасибо за оперативность ответов.

    А что на счет графы стоимости жилья ?
    Сейчас у Вас расчет идет от суммы кредита.
    Стоимость жилья 4 мил., кредит — 1,4 мил. Итог: вычет с стоимости жилья 182 тыс., а не 260 тыс.
    Где правда ?

    • Dmitry говорит:

      На данный момент пока поле стоимость жилья не добавлено. Вычет идет со стоимости — с 4 млн. будет 260тыс.
      Сейчас только поле сумма кредита.
      Я поправлю данную ошибку позднее — добавлю нужно поле.
      Спасибо.

  4. Марина говорит:

    А возможно сделать возврат выплаченных процентов по потребительскому кредиту?

  5. Zama говорит:

    Можно ли сделать вычет 13 процентов по уплаченным процентами по ипотеке, и если это ипотека во второй раз

  6. Яна говорит:

    Добрый день! Скажите, я плачу ипотеку с 2006 года и получаю возврат с 2006 года, в прошлом году я почти выбрала 13% с 1000000.00, теперь собираюсь получать вычет с % по кредиту. Не могу найти какую сумму брать за основу: общую, уплаченную с 2006 года или только за последний год, в данном случае за 2013 год?

    • Dmitry говорит:

      Добрый день. Берите сумму процентов за весь срок, т.е. с 2006 года.
      Вообще я сам подавал заявление в налоговую, там они сами все считают и пишут в бумажке, что вам полагается.

  7. Наталья говорит:

    Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру с использованием субсидий на первоначальный взнос ( участвую в программе » Молодой специалист»). Плюс беру ипотеку 1200000. Могу ли я воспользоваться вычетом с ипотеки ( с 1200000). Вычетом с покупки жилья ( с полной суммы) воспользоваться не могу из-за субсидии. Спасибо.

  8. Наталья говорит:

    А как? Мне же государство в виде субсидии дает 250000. Значит мне этот вопрос в налоговой раз’яснили неверно. Спасибо.

    • Dmitry говорит:

      Ну это же субсидия. С нее и не будет вычета. Остальные деньги то вы вносите сами. Что на это сказали в налоговой. Какой статьей кодекса руководствовались

  9. Наталья говорит:

    ))) Спасибо. Буду скрупулезно разбираться в этом вопросе.

  10. Max говорит:

    Сколько раз можно получать налоговый вычет с процентов по ипотеке?
    Ситуация:
    Если я взял ипотеку и выплачиваю её, то я имею право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке.
    Допустим, я погасил ипотеку, взятую выше и захотел взять вторую.
    Буду ли я иметь право получать налоговый вычет с процентов по второй ипотеке?

    • Dmitry говорит:

      Добрый день. Нет, так нельзя. Вычет по процентам можно получить только по одному ипотечному кредиту

  11. Светлана говорит:

    Добрый день! Приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке в 2012 г. Право собственности еще не оформлено. Акт приема-передачи квартиры датируется декабрем 2013 г. Могу ли я подать заявку на возврат налога на имущество, начиная с 2012 г.? Ели могу, то сумма уплаченных налогов / налог на проценты по ипотеке мне вернется единовременно, начиная с 2012 г?

  12. Светлана говорит:

    Добрый день! подскажите пожалуйста, какие документы нужны для того чтобы вернуть налоговый вычет от процентов за ипотеку? и можно ли это сделать, если ипотека была оформлена в 2010г?

  13. Рустам говорит:

    Добрый!

    Налоговый вычет получил с первой купленной квартиры в полном обьёме.
    Приобрёл другую квартиру в ипотеку- могу ли я получать 13% с уплаченных банку процентов?

    Спасибо.

  14. Алена говорит:

    Добрый день! Купила квартиру в ипотеку. Хочу вникнуть в тему про налоговые вычеты… Могу я получить налоговый вычет на стоимость квартиры и налоговый вычет за ипотеку или это одно и тоже? Спасибо за ответ!

    • Dmitry говорит:

      Добрый день. В принципе это одно и то же. Просто Налоговый вычет включает в себя 13% от стоимости квартиры и 13 процентов от суммы процентов по кредиту за весь срок
      Получить его можно только с зарплаты

  15. Татьяна говорит:

    Здравствуйте. Имеет ли значение очередность для налогового вычета — сначала имущественный, затем проценты по ипотеке? или это не имеет значения? и налоговый вычет по ипотечным процентам рассчитывается за год или за весь период уже выплаченного кредита? Спасибо

    • Dmitry говорит:

      Добрый день. Имеет конечно. Имущественный можно получать сразу. А процентный только после уплаты процентов. Вычет по процентам рассчитывается за прошлые года. Те сейчас 2015 а получить вычет можете за 2014 год и раньше

  16. Оксана говорит:

    Добрый день. Хочу подать имущественный вычет и вычет по процентам ипотечного кредита. Не совсем пойму, это подается отдельно или вместе одной декларацией. Сумма 13% от моего заработка за 2014г. составила 29 000руб., а т.е мне выплатят только эту сумму или отдельно по имущественному и отдельно по кредиту?

  17. Андрей говорит:

    Подскажите , налог уплоченный со сверх доходов по вкладам можно будет вернуть при оформлении вычета?

    • Dmitry говорит:

      К сожалению нет. На эти налоги вычет не распространяется. Так написано в налоговом кодексе

  18. Сергей говорит:

    А как по поводу вычета с налогов, заплаченных с дивидендов учредителя ООО? И налогов от доходов с акций на фондовом рынке?

    • Dmitry говорит:

      Вычеты применяются только к доходам, облагаемым по 13%. Ответ на ваш вопрос — нет

  19. Алексей говорит:

    Как подсчитать вычет и налог к возврату
    Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета.

    Подскажите, есть ли ограничение в 3 млн рублей?

    • Dmitry говорит:

      Здесь такого ограничения нет. Те кто берут ипотеку, вряд ли берут 15 млн. рублей. Это очень большая сумма и примерно с нее можно получить 3 млн. вычета

      • Алексей говорит:

        Я так понял, что 3 000 000 — размер фактически выплаченных процентов. Соответсвенно максимальный размер вычера по выплаченным процентам = 3 000 000 * 0.13. Я правильно понимаю?

  20. Константин говорит:

    Думал норм калькулятор. Написали одно, а в действительности калькулятор с кредитом. А где без кредита?

    • Dmitry говорит:

      Если вы про то, что вычет считается от суммы кредита, а не от суммы покупки, то данная доработка запланирована…

  21. Людмила говорит:

    Здравствуйте, умные друзья! Мы в 2013 году купили в ипотеку дом и землю. Подали декларацию в 2015 , муж с 2012 на пенсии, а подали на 10 и 11 годы, 10 год не вошёл. Я же в заявлении на налоговый вычет указала сумму с учётом возврата денег мужу за 2 года. В ФНС нам сказали, что теперь много потеряем из-за неправильно определённых % и теперь уже сделать ничего нельзя. Подскажите выход, пожалуйста. С уважением, Людмила.

    • Наталия говорит:

      Людмила, есть два варианта:
      1) подать уточненную налоговую декларацию, если еще срок не ушел и налоговая примет;
      2) устроиться мужу опять на работу.
      Еще с этого года если он получает дивиденды, то вычет по ним можно вернуть, так как сделали ставку 13%.

  22. ольга говорит:

    купила квартиру за 777300т.р в ипотеку в 2011году,оформила на 10 лет внесла первоначалку 256400т.р зарплата моя официально 13000тр сколько я получу возврат по процентам с 2012 2013 2014 год? и могу ли я вернуть 13% от стоимости?

    • Dmitry говорит:

      Если упрощенно, то можете. Все условия у вас есть, калькулятор выше — считайте

  23. Руслан говорит:

    Добрый вечер!
    За первую квартиру в ипотеку я не подавал на налоговый вычет ни имущественный и ни на проценты могу ли я воспользоваться этим по второй квартире приобретаемой в ипотеку.
    Еще, если квартиру оформляем с супругой в равных долях (она созаемщик) могу ли я оформить налоговый вычет только на себя (стоимость 2750000) или вычет 50/50 с супругой.
    Заранее благодарен!!!

    • Dmitry говорит:

      Каждый может воспользоваться вычетом до определенной суммы, не важно сколько он квартир приобретал. По поводу супруги лучше уточнить в налоговой

  24. Светлана говорит:

    Здравствуйте,взяла справку в СБЕРБАНКЕ, об уплате суммы процентов по ипотеке
    - за 2014 год — в сумме 38 715, 50
    - за 2015 год — в сумме 47 908, 56,
    теперь вопрос: какую сумму я получу на руке при возврате???

  25. Алексей говорит:

    Отличный калькулятор, но нашёл ошибку.

    Колонка расчётов «Остаток вычета в конце года» не соответствует, этой же колонке но в выгруженном файле Excel.

  26. Юрий говорит:

    Здравствуйте, налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется только раз в жизни?

  27. Гуля говорит:

    Добрый день, ситуация такая. В 2013 оформили ипотеку на частный дом, стоимость 898000 руб, 150000 внесли первоначальный взнос. В 2015 подали документы на налоговый вычет за 2013-2014 год, получили около 80000, в 2016 при оформлении документов (контора при налоговой), нам сказали что получим 62000 за проценты по ипотеке (хотя ипотеку до конца мы еще не выплатили) и на этом выплаты закончатся вообще. По калькулятору получается, что общую сумму мы должны были получить 183544,48, а по факту нам говорят меньше. Кому верить?

    • Dmitry говорит:

      День добрый. Я не совсем понял, что за контора при налоговой. Вычет от суммы составляет 898000 * 13% = 116740
      По процентам нужно считать. Может эти 62 тыс. включают остаток вычета от суммы покупки.

      • Гуля говорит:

        При налоговой находится контора, куда можно прийти сдать документы, они сами все посчитают и заполнят заявление. Мы уже и так и так считали, не получается у нас сумма 62000

        • Dmitry говорит:

          Конторка есть конторка. Могут такого насчитать…
          Рекомендую почитать закон и обратиться к налоговому инспектору
          Он скажет сколько должны выплатить, сколько выплатили и сколько осталось

  28. Юра говорит:

    Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку за 2680000 пер.взнос 50% в мае 2015 года. Налоговый вычет за год с процентов 16552 + 13% от зарплаты с нарастающим итогом 31200=47752. Скажите пожалуйста, эту сумму я должен получить за год? Вычет с стоимости жилья 260000 что это и как его получить? Могу ли я получить налоговый вычет 2016 году ведь срок подачи декларации до 30 апреля, год будет только в мае.

    • Dmitry говорит:

      Право на вычет с покупки есть сейчас. С процентов не обязательно ждать год. Считается за прошлый год. Если вы хотите получать на работе, получайте справки и идите в налоговую. 260 единовременно не получится в случае выплат на работе

  29. АСя говорит:

    Здравствуйте. Влияет ли частичное гашение ипотеки материнским капиталом на сумму налогового вычета с покупки жилья?Влияет ли на сумму вычета с процентов по ипотеке?Спасибо.

    • Dmitry говорит:

      С процентов по ипотеке точно влияет, т.к. при досрочном погашении итоговая переплата уменьшается. С суммы покупки не влияет.

  30. АСя говорит:

    Здравствуйте,что делать,если в агенстве, кт занимается подачей всех документов по вычету неправильно насчитали?или насчитывает все равно налоговая,а они только данные подают?

    • Dmitry говорит:

      Считает все равно налоговая, вы подаете документы. Но в документах должны быть верные суммы вашего дохода, чтоб посчитать 13%

  31. Ася говорит:

    Здравствуйте,помогите пожалуйста посчитать сумму вычета с покупки квартиры.Выплатили вычет,но сумма расходится с нашими вычислениями. Хотим проверить.Жилье стоимость 1570000,куплено в марте 2013г,размер ипотеки 1200000 на 13 лет под 13 процентов.15.04.2013 был первый платеж. Платеж аннуитетный. В 14.11.2014 материнским капиталом погашена часть,размер маткапа 429 408,50.Первый вычет получили в 2014г,второй в 2015,сейчас третий раз выплатили,но сумма какая-то уж очень маленькая. У нас с мужем равные доли.И бывает ли что налоговая ошибается? что делать в таком случае, подавали через агенство. Спасибо большое заранее.

  32. Игорь говорит:

    Дмитрий, отличный калькулятор. Внесу предложение по улучшению, для более полного охвата ситуаций: можно добавить расчет при созаемщиках. Типичный пример: двое супругов берут в ипотеку квартиру за 4кк как созаемщики и оба подают на налоговый вычет. Итого это уже будет 520к (+ вычет с процентов) налогового вычета на семью.

  33. Александр говорит:

    Добрый день!
    У меня ипотека с 2011 года, налоговый вычет с суммы покупки уже получил, сейчас хочу получить с процентов.
    Подскажите, пожалуйста, последовательность подготовки документов (список документов) и к кому обращаться?

    • Dmitry говорит:

      дОбрый день. Нужен кредитны договор, справка из банка о выплаченных процентах. Идти нужно в налоговую, там подскажут полный пакет, в зависимости от того как хотите получить единоразово или же с зарплаты

  34. Вероника говорит:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста,если квартира была приобретена в ипотеку в совместную долевую собственность с мужем с 2013 году.
    Вычет по квартире и по уплаченным процентам банку (2013, 2014, 2015 гг) получили в прошлом году, но не всю сумму.Обращались в фирму ( декларацию по вычету и процентам заполняли они).
    Теперь подаем 2016 год ( по вашему калькулятору получается в последнем столбце отрицательное значение).Я так поняла, прочитав ссылку , что налоговая выплатит не всю сумму, часть денежных средств нужно будет потребовать у своего работодателя.
    Каким образом это можно сделать.До выплаты из налоговой или после?
    Заранее благодарна.
    Вероника

    • Dmitry говорит:

      Отрицательное значение, это значит что на работе с зарплаты вы получите полностью. Налоговая вам ничего не должна

  35. Сергей говорит:

    Добрый день! Квартиру купил в 2011г, оформлял для покупки ипотеку, которую досрочно закрыл в 2013 году. Официальная ЗП минимально возможная по сей день. Могу ли я сейчас получить выплату по процентам за ипотеку?

  36. владимир говорит:

    Доброго времени суток! Брал квартиру в ипотеку 2 млн. 3 года подряд получал налоговые вычаты 0коло 150000. Затем погасил ипотеку, взял новую по закону вычеты на вторую ипотеку не могу получить. Вопрос: Возможно остатки вычетов получить на процент по 1-ой ипотеке. Если до какие документы необходимо собрать. Погасил в 2016.

  37. Варвара говорит:

    здравствуйте!
    есть еще два условия, которые нужно включить:
    1) вернуть налог можно только за три последние года
    2) при покупке квартиры в ипотеку возвращать налог можно только с момента получения акта приема-передачи, а не сразу после получения ипотеки

  38. Владислав говорит:

    Здравствуйте, такой вопрос, как посчитал вычет если квартира оформлена в равных долях50/50. 1944000 стоимость, 500000 первый взоюнос. Зарплата 30т.р.?

  39. Роман говорит:

    Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает :( Почему ?

    • Сергей говорит:

      Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.

      • Dmitry_admin говорит:

        Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим

Оставить комментарий Игорь Отмена

Отправляя свой комментарий, вы автоматом соглашаетесь с правилами сайта.
Обязательные поля помечены *

*