Вопрос #10214: Частичное досрочное погашение ипотеки при большей или меньшей ставке
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, частичное досрочное погашение ипотеки выгоднее при большей или при меньшей ставке делать? Дело в том,что мы сделали рефинансирование,и пока ипотека не будет зарегистрирована в новом банке действует ставка 9,9…далее будет 7,9. Так вот есть возможность погасить хорошую сумму,но сейчас или при уже сниженной ставке будет лучше не знаем.
День добрый. Ставка по ипотеке — это величина, которая используется при расчете процентов.
Чем больше ставка, тем больше проценты. Проценты также зависят от остатка долга. А при досрочном погашении он уменьшается
Т.е. допустим у вас остаток долга А до досрочного погашения, Б — после. При одинаковой ставке проценты на величину Б будут меньше, чем на А.
Поэтому не стоит ждать и лучше сделать досрочное погашение при высокой ставке 9.9% годовых. Тем более, что досрочку нужно делать как можно раньше.
А пока ставку снизят до 7.9% годовых.
Итого — лучше сделать при высокой ставке, т.к. это выгоднее.
Спасибо за ответ!