Кредитный калькулятор

Вопрос #9434: ЧДП Ипотеки или вклад с минимальными процентами.

Уважаемый Дмитрий, большое спасибо за сайт.
При подсчетах ЧДП в ипотечном кредите не смог подсчитать профит…
Вводные данные, кредит на 278 месяцев, ЧДП суммарное было на 110к(проценты 27682+на погашение тела 3608 + погашение свыше 78709), при сумме платежа 31292,
потом сумма еж. пл стала 30530 (разница 762)( если умножить на срок получится 211836) Но конечные выплаты рознятся на сумму 120 000.
Сравниваю два графика платежа, и не могу понять, почему итоговая сумма к выплате сократилась всего на 120к, вместо 211836, как это получается при уменьшении платежа? Или я изначально сравниваю несравнимые величины?
Заранее спасибо!

Задал Александр, 20.05.2020
Ответ эксперта
Мнение эксперта
Дмитрий Тачков
Автор проекта, финансовый эксперт.
Задать вопрос

День добрый. Считать экономию как разницу между дельтой платежа до и после досрочки не совсем корректно. Нужно считать экономию — разность процентов до досрочки и после досрочки. Тогда можно понять профит от досрочного погашения. У нас на калькуляторе считается именно так.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*