Механизм работы калькулятора и инструкция по вводу
Представьте себе, что вы имеете кредит с ежемесячным платежом Х=5000 рублей. При этом вы решили каждый раз погашать досрочно немного больше и платите немного больше
Допустим каждый день вы кладете на счет 8 тыс. рублей
Пр этом на досрочное погашение каждый раз идет
ДОсрочное погашение = 8000 — 5000 = 3000
После досрочного погашение с уменьшением суммы уменьшается ежемесячный платеж. Т.е. в первый месяц ежемесячный платеж был 5 тыс, а потом допустим стал 4000. При этом на досрочное погашение уже уйдет денег больше
ДОсрочное погашение = 8000 — 4000 = 4000
И так далее, т.е. при каждой новой досрочке будет увеличивать ежемесячное погашение. Калькулятор составляет такой прогноз досрочного погашения и помогает понять, когда закроется кредит и сколько будет сэкономлено на досрочках.
Добрый день, Дмитрий.
Планирую брать ипотеку 4300000, на 240мес, 8,4% годовых, аннуитентные платежи. Выполнил 3 расчета выплаты ипотеки с разными вариантами досрочного гашения:
Вариант 1 через 12 месяцев гашение 1 млн.руб на уменьшение срока, ежемесячный без изменений.
В итоге 146 месяцев, сумма 10 851 246,38
Вариант 2 через 12 месяцев гашение 1 млн.руб на уменьшение суммы, ежемесячный без изменений, оставшаяся сумма на уменьшение срока
В итоге 147 месяцев, сумма 10 706 883,98
Вариант 3 через 12 месяцев гашение 1 млн.руб на уменьшение суммы, ежемесячный без изменений, оставшаяся сумма на уменьшение суммы
В итоге 148 месяцев , сумма 9 492 375,94
Вариант 3 почти при том же сроке сумма меньше 1 214 508,04р, нет ли ошибки в расчете?
Вариант 3. Уменьшение суммы ежемес без изменений — это как?
Такое не возможно.
Присылайте ссылки на расчеты с основного калькулятора. 3 расчета , тогда станет яснее что вы хотите спросить
Имел ввиду, что как платил 37000 в месяц, так и продолжаю платить, только часть от этой суммы идет на платеж по кредиту, а оставшаяся в счет досрочного гашения
Я не вижу цифр 10 млн. рублей при расчете этого кредита
6 445 229.01 — к выплате при первом варианте
Вы не указали, какую сумму и за сколько дней вносите в случае варианта 2 и 3…
Как я и говорил, нужны 3 ссылки на эти расчеты, иначе оч трудно понять, есть ли проблема. По вашему описанию пока проблем не вижу. Сумма сверх платежа идет на досрочку и приводит к уменьшению переплаты.
Спасибо, меня интересует такой способ расчета ипотеки, когда платишь досрочно разными суммами,на уменьшение срока, потом кризис.., ты просишь уменьшить платеш увеличиваеш срок до конца срока ипотеки, потом опять платишь досрочно на уменьшение срока, потом опять кризис, просишь на уменьшение платежа. Т.Е. очень сложный процесс. Например: ипотека 2380000 на 15 лет проценты составили 2654.571.57 с 14.12.2011 по 26.06.2014 за счет частично досрочного погашения основной долг погашен до 1901009 рублей, проценты за пользование кредитом 1848032.86( т.е проценты снизились на 806538.7 рублей.( платеж был 30000 рублей) .
В марте 2015 года до 2018 г снизили платеж по кредиту до 25000 на весь срок ипотеки, проценты были 2123000, затем частично досрочное на уменьшение срока кредита с 2015 до 2018 года, в 2018 году сумма остатка 620000 рублей. Опять снижение платежа до 10900 рублей но до 2025 года. Проценты за пользование кредитом 1854000 т.е на уровне 2014 года . Сейчас остаток 474000 рублей проценты за пользование кредитом до марта 2025 года 1808000 рублей. Т.Е. Сумма кредита уменьшалась на 1900000 с 2014 по 2020 года ,а проценты остались на уровне 2014 года. Дайте пожалуйста формулу я сама пересчитаю помесячно с 2014 года по 2020 год проценты за пользование кредитом.
с 2014 года по 30.06 2018 года долг 1322816.33,
Здравствуйте!
Такой вопрос, почему если в Сбере выбирать способ досрочного погашения
«уменьшение количества Аннуитетных платежей без изменения их периодичности и размера (сокращение срока возврата Кредита).»
, то при большом досрочном погашении все равно уменьшается ежемесячный платёж (как и говорит ваш калькулятор, кстати).
Разве данный способ не предполагает как раз полное неизменение платежа?
Спасибо.
День добрый. Нужен пример. Пришлите ссылку на расчёт
Добрый день!
Пока готовил ссылку увидел две вещи:
1) я мискликнул у вас и выбрал «уменьшение срока платежа», такой расчет и видел
2) я один раз мискликнул в банке при досрочном погашении и тоже выбрал «уменьшение срока платежа»
Перепроверил, если выбирать «уменьшение срока кредита», то платёж не изменяется, как и должно быть.
Спасибо!
Привет! Очень крутой калькулятор! Спасибо большое!
Было бы круто если добавите в разработку ипотечные каникулы (отсрочка платежа) по фз106. На полгода. И в нем есть возможность частичного погашения в полном обьеме суммы(без уплаты процентов)
Спасибо!
Калькулятор не работает. Выдает странную ошибку : Платеж по кредиту больше суммы ежемесячного платежа. Сделайте сумму платежа больше чем 144480.87431694
Читайте описание. Вы не можете платить меньше чем требует банк
Здравствуйте, Дмитрий!
При расчете прогноза досрочного погашения сумма планируемого ежемесячного платежа, видимо, сравнивается с первоначальным размером платежа по кредит. Калькулятор не учитывает, что размер платежа по кредиту снижен в результате ранее произведенных досрочных платежей. В результате выдается ошибка — «Платеж по кредиту больше суммы ежемесячного платежа. Увеличьте сумму ежемесячного платежа», хотя по факту это не так.
День добрый. Это учитывается. С чего вы взяли, что это не так?
https://mobile-testing.ru/kalkulyator_prognoz/?loan=dbe3697742b9ff0d&monthlypayment=8329#monthlyPayment
Дмитрий, может я что-то не так делаю?
День добрый. Вроде починил, должно работать. Не могли бы вы прислать реальный график вашего кредита для изучения на support@mobile-testing.ru
Здравствуйте. Не нашла возможность рассчитать прогноз и будущие досрочные погашения. Например, планирую вносить каждый месяц на 10 000 больше, чем сам платеж. Помимо этого, к примеру, 2 раза в год (предположим, премии) некоторую сумму /условно, 10000/ тоже кидать на досрочку. Как это рассчитать? Сейчас при попытке добавить в калькуляторе прогноза будущую досрочку- выходит ошибка.
День добрый. Это все моделируется на кредитном калькуляторе https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
Калькулятор прогноза преследует немного другие цели.
Подскажите, пожалуйста, как именно это смоделировать?
Если выбрать ежем. уменьшение суммы, то это отличается от возможностей Прогноза досрочного погашения, где можем указать фиксированную сумму внесения, несмотря на уменьшение платежа.
Поясню: ежем. платеж 20000 руб. Планирую вносить ежемесячно на 10.000 больше, а два раза в год -еще плюс 15.000.
Что я делаю не так? поясните, пожалуйста, хотелось бы разобраться
По идее вам нужные ежемесячные досрочные погашения, попробуйте добавить их.
100500 штук? Они же каждый месяц будут меняться, тк ежем. платёж сокращается, а задача-сохранить фиксированный платёж каждый месяц, как при прогнозе.
Юлия, вы пишите «Например, планирую вносить каждый месяц на 10 000 больше, чем сам платеж» При добавлении досрочного погашения в указанном мной калькуляторе есть тип — ежемесячное досрочное погашение. Укажите сумму и это и будет на 10 тыс. больше, чем сам платеж. Если нужно что то иное, значит да, придется вносить и считать ручками.
Очень довольна!! Большое спасибо за такой прекрасный и ооочень полезный инструмент!!!
Было бы неплохо список досрочек пополнять в будущее, т.е. к примеру ежегодная премия или , человек определился что он будет часть премии вносить как досрочку.
День добрый. Для этого есть основной инструмент кредитный калькулятор с досрочками https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
Там можно прогнозировать будущее как угодно
Крутой калькулятор. Спасибо. То что искал, Все же как и просили ранее, можно ли добавить штучные ежегодные пополнения досрочки, например, те же премии ежегодные?
К примеру, обязательный платеж 30000 р
Я буду вносить 35000 постоянно на уменьшение срока.
То есть в первый раз 5000 р, а далее И больше будет уходить на досрочку. Но один раз в год я буду вносить единовременно в январе после премии еще 100000 поверх этих 35 000, можете сделать подобное изменение ? Спасибо. Остальные калькуляторы могут это расчитаиь, но не учитывают ваш способ. Спасибо
День добрый. Как я ранее говорил используйте основной калькулятор с досрочным погашением с главной страницы. Там можно ввести любые погашения в любую дату. Этот калькулятор имеет немного иное предназначение
У меня ипотека в Сбере. За 1 день до даты платежа не прихожу, чтобы писать заявление на досрочку. Прихожу в день платежа, подписываю стандартное заявление на ЧДП с уменьшением срока прямо у оператора в окошке и тут же вошу деньги.