Вопрос #11954: Частично досрочное погашение ипотеки — что произошло?
Здравствуйте, в Сбербанке есть ипотека, день платежа 12 числа, списали 12 числа, а частичную досрочку внесла 13 числа в сумме 50000 руб, уменьшился срок и ещё сумма платежа в следующем месяце , это как понять
Вопрос задан по банку: ПАО Сбербанк России
Ответ эксперта
Мнение эксперта
Дмитрий Тачков
Автор проекта, финансовый эксперт.
День добрый. Если разобраться, что произошло то можно выделить следующие моменты.
- Вы внесли досрочку не в дату платежа, при этом Сбер списал с досрочки проценты за 1 день. Сумма досрочки уменьшилась.
- Сумма процентов в ближайшую дату ежемесячного платежа тоже уменьшилась, т.к. вы заплатили проценты раньше. Поскольку ежемесячный платеж состоит из проценты и суммы в погашение основного долга, то он тоже уменьшился.
- С Сбере возможны 2 типа досрочного погашения — уменьшение срока или суммы ежемесячного платежа. Если вы уменьшали срок, то то после досрочки он уменьшился это правильно.
- Если вы уменьшали сумму ежемесячного платежа, то срок может уменьшиться или увеличиться на 1 месяц благодаря алгоритму расчета. Это нормально и не стоит об этом переживать. Главное при досрочном погашении, чтоб снизились общие проценты по кредиту. Поэтому сравните переплату до и после досрочки. Если она уменьшилась, то все хорошо.