Уникальный калькулятор сравнения кредитов помогает сравнить 2 кредита.
Возможно сравнение
- По переплате
- По выгодности досрочных погашений
Сравнение происходит по общей переплате(сколько вы вернете банку) или же по выгодности досрочных погашений(если они были). Первым при сравнении идет график и диаграмма для самого выгодного варианта - по которому переплата меньше.
Пример 1. Какой тип досрочного погашения выгоднее
Очень часто можно встретить вопрос — какой тип досрочного погашения выгоднее — с уменьшением срока или с уменьшением ежемесячного платежа. Ответ на этот вопрос может дать наш калькулятор.
Алгоритм действий
- Слева и справа задаем одинаковые условия кредитования и выставляем блоке дополнительно нужные флаги расчета
- Слева добавляем досрочное погашение с типом «Уменьшение суммы». Вводим сумму и дату досрочного погашения и нажимаем «Добавить»
- Справа аналогично вводим ту же сумму и дату, что на шаге 2, но тип ставим «Уменьшение срока» кредита и жмем добавить.
- Нажимаем кнопку сравнить. Смотрим на показатель Экономия при досрочных погашениях. Чем он больше — тем лучше.
- Делаем вывод — досрочное погашение выгодно с тем типом, где показатель экономия больше
Формула расчета следующая:
Пример 2. Какой кредит выгоднее — со страховкой или без
Иногда бывают ситуации, когда банк предлагает кредит со страховкой и сниженной ставке. При этом сумма кредита выше. Другое предложение банка — кредит без страховки, но с повышенной ставкой. Тогда сумма кредита меньше.
Вопрос — какой вариант кредитования выгоднее. Чтобы это понять, нужно сделать следующее:
- Слева вводим кредит со страховкой, указываем в поле сумма кредита = Сумма кредита + страховка, т.е. та сумма что в договоре, указываем ставку и срок по договору.
- Справа указываем сумму кредита без страховки и повышенную ставку.
- Жмем Сравнить.
- Анализируем параметр «Итого вы отдаете банку»
Данный параметр показывает, какую сумму вы вернете в конце срока. Чем она меньше, тем лучше. - Делаем вывод по данному параметру, что кредит лучше взять с условиями, где параметр «Отдаете банку» меньше всего.
Более подробно, что и как делать можно увидеть в видео.
Если вы хотите сравнить предложение различных банков по кредитам, рекомендуем воспользоваться специальным калькулятором.
См. также: Калькулятор сравнения кредитов.
В нем уже забиты варианты кредитования ведущих банков. Можно сравнить переплату и выбрать вариант с минимальной переплатой.
Здравствуйте.
Поясните, пожалуйста, как производится расчет ЧДП с уменьшением платежа с включенной функцией «Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк)»? Очень похоже, что такая схема применяется в РОСБАНК ДОМ. С этим флагом сумма ежемесячного платежа становится еще меньше чем без него. Если сравнить ГПП с разовым уменьшением платежа с включенной данной опцией и без, то экономия на ЧДП будет даже отрицательной (как так получается?), если же сделать прогноз с фиксированным ежемесячным погашением, то разница уже будет небольшой совсем.
Заметил, что с включенными опциями «Учитывать выходные дни» и «Учет досрочного погашения в дату погашения» на форме сравнения двух ЧДП, ЧДП не учитывают выходные дни и гасятся в плановую дату в пользу процентов, а не основного долга. В случае использования формы прогноза — все хорошо, четко в дату планового платежа с учетом выходных и уменьшают только основной долг.
День добрый. Для Росбанка не надо считать как в Сбербанке. Насчёт учета выходных дней, не уверен что ваш банк делает это и начисляет проценты за выходные
Я считал как в Сбере поскольку только при таких настройках совпал будущий плановый платеж после ЧДП с уменьшением платежа. Но как происходит расчет с учетом флага «Выплата Только процентов
после досрочки» не понимаю. Поэтому хотелось бы понять в чем отличие от расчета без этой опции.
Учет выходных дней имеется ввиду, что если дата планового платежа попадает на выходной, то ЧДП переносится на ближайший рабочий, а не начисление процентов. Банк ведет расчеты только по рабочим дням разумеется.
Флаг учета выходных нужно ставить, если банк начисляет проценты за выходные. Умножьте ставку в день, остаток долга и число дней между датами с учетом выходных и вы получите процент за этот период. Если он совпадает с банковским, значит флаг выставлять надо. Выплата процентов после досрочки — это практикуется только в Сбербанке. После досрочки в плановую дату платится не ежемесячный платеж, а только проценты, начисленные с даты досрочки до даты ежемес. платежа.
Дмитрий добрый день!
Раздел «Сравнение 2х кредитов и выгодности досрочных погашений» очень хорошо сделан, информативен.
Большая просьба добавить сохранение раздела «досрочные погашения», т.к. все время приходиться информацию заново добавлять руками (.
Спасибо!!!!
Сравнение 2х кредитов и выгодности досрочных погашений
Когда заполняешь первый раз сравнивает корректно. Из памяти с дополнением новых данных глючит.
Вы берете
1 955 100
Вы отдаете
3 750 813,13
1 955 100
Вы берете:
100 000
Вы досрочно погашаете:
1 795 713.13
Проценты банку:
3 750 813.13
Итого отдаете банку:
100 000
Текущий платеж:
111 353.32
Экономия на досрочных погашениях:
Вы берете
1 955 100
Вы отдаете
2 653 878,05
1 955 100
Вы берете:
1 150 053
Вы досрочно погашаете:
698 778.05
Проценты банку:
2 653 878.05
Итого отдаете банку:
100 000
Текущий платеж:
1 208 288.40
Экономия на досрочных погашениях:
Так оч трудно понять, в чем проблема. Пришлите картинки на Support@mobile-testing.ru
Добрый день,
Калькулятор сравнения досрочных погашений не запоминает параметры досрочек
Добрый день! Дмитрий, можете скинуть мне на почту расчеты досрочного погашения. Не могу рассчитать сумму досрочного погашения ипотеки
Заметила одну Фишку ( в онлайн)меняется сумма остатка для погашения, специально делала скрин остатка,с разницей два дня,сумма больше стала в рублях 100-250, с чем это связано быть может??
Спасибо за ресурс! 🙂 … сам думал о подобном 😉
вот такой вопрос:
при таких ЧДП:
08.04.2020 50000 Уменьшение суммы
10.04.2020 30000 Уменьшение суммы
15.04.2020 45000 Уменьшение суммы
22.04.2020 6200000 Уменьшение срока
расчёт даёт:
6 690 000
Вы берете:
6 200 000
Вы досрочно погашаете:
129 009.13
Проценты банку:
6 819 009.13
Итого отдаете банку:
67 102.29
Текущий платеж:
7 812 724.19
Экономия на досрочных погашениях:
ПОЧЕМУ не все ЧДП в расчёте учитываются?
День добрый. НУжно смотреть дату открытия и срок кредита. Пришлите ссылку на расчет с основного калькулятора с досрочным погашением
да и что есть «с основного калькулятора» МЯГКО ГОВОРЯ не Очевидно 🙁
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online
дайте e-mail — скину скрины … сохранил я их
support@mobile-testing.ru
Дмитрий, буду Признателен, если Вы вышлите на rudrom@inbox.ru формулы расчётов обоих вариантов учёта ЧДП …
Как таковых формул нет.
Есть методики расчета, вот примеры https://mobile-testing.ru/sberbank_dosrochnoe_pogashenie_rashet/, https://mobile-testing.ru/dosrochnoe_pogashenie_ismenenie_sroka/
может ТАМ и будет ВСЁ НОРМАЛЬНО! вполне допускаю! … я же указываю Вам на не корректность(???) работы Вашего механизма на странице https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/ … Почувствуйте Разницу!!!
Данный калькулятор использует тот же код расчетов, что и основной. Если Основной считает неверно, то это будет легче понять. Мне трудно предполагать, что вы вводите в калькуляторе сравнения.
Извините, но ответ «не о чём» :-((
Возьмите данный калькулятор, ссылку на который я вам прислал, введите ваши данные, нажмите рассчитать.
Потом нажмите сохранить расчет и пришлите ссылку. Если не все ЧДП учтены, укажите какое ЧДП не видно на графике.
как получить ссылку на мои расчёты — не понял 🙁 … могу скинуть скриншоты 😉
Не хватает одного! После досрочного погашения не видно какой будет ежемесячный платёж ! Исправьте
День добрый. Тут есть графики, можно посмотреть по ним. А вообще лучше использовать основной калькулятор с досрочным погашением. Там все видно.
У меня почему то вышло выгоднее сокращать размер платежа а не срок кредита, согласно расчетам в exel форме калькулятора. На сайте же выдает выгоднее сокращение срока…. непонятно. Может автор сможет прояснить ситуацию ? Мой mail speed-nov@yandex.ru +79211815335 WhatsUp
День добрый. Все зависит от конкретного банка, дат досрочек. Ни разу еще не видел калькулятор в Excel который считает для всех банков правильно. Советую тогда вручную взять и посчитать самому. А вообще лучше все сделать на реальном примере — погасить сначала с уменьшением срока, а потом с уменьшением суммы и проверить, какой калькулятор правильно считает.
Вы можете взглянуть на точки досточки ?
День добрый. Не совсем понял вопрос, что за точки.
даты когда были сделаны досрочные погашения
Не совсем понимаю, берете калькулятор досрочки, указываете даты и суммы досрочек и смотрите проценты по кредиту. Где они меньше, там досрочное погашение выгоднее.
Этот калькулятор не верен, когда сумма досрочного меньше ежемес. платежа.
Пример! Ежемесячный платёж 33 тыс. По калькулятору получается хорошая экономия, если внести 23000 в день платежа дополнительно на сокращение срока. Т.е. 33 тыс и 23 тыс. Но в реальности это не так. Сумма 23 000 спишется как при уменьшении платежа.
Если честно, то ничего не понял. Вы вносите 23 тыс. дополнительно, меняется платеж по кредиту или срок. Проценты уменьшаются.
Поддерживаю Анну.
Вот пример (скриншот): https://yadi.sk/i/wXl5zBqc881m-A
Поставил кредит на 2млн
Указал ежемесячное досрочное погашение кредита с уменьшением срока кредита на 30к.
Итого: калькулятор на досрочку мне насчитал 1,9 млн (почти как весь кредит), и посчитал, что я до самого конца вношу досрочку, хотя за счёт уменьшения срока кредита, у меня и срок выплаты сокращается.
В общем не понятно каким расчётам можно доверять а каким нет, но задумка — Бомба.