Механизм работы калькулятора и инструкция по вводу
Представьте себе, что вы имеете кредит с ежемесячным платежом Х=5000 рублей. При этом вы решили каждый раз погашать досрочно немного больше и платите немного больше
Допустим каждый день вы кладете на счет 8 тыс. рублей
Пр этом на досрочное погашение каждый раз идет
ДОсрочное погашение = 8000 — 5000 = 3000
После досрочного погашение с уменьшением суммы уменьшается ежемесячный платеж. Т.е. в первый месяц ежемесячный платеж был 5 тыс, а потом допустим стал 4000. При этом на досрочное погашение уже уйдет денег больше
ДОсрочное погашение = 8000 — 4000 = 4000
И так далее, т.е. при каждой новой досрочке будет увеличивать ежемесячное погашение. Калькулятор составляет такой прогноз досрочного погашения и помогает понять, когда закроется кредит и сколько будет сэкономлено на досрочках.
Один из лучших калькуляторов, я бы сказал самый нормальный. Но дружище, доделайте его немного, чтобы можно было вносить ещё дополнительно разовые платежи и учитывать налоговый вычет. Вас боготворят)))
Добрый день!
При расчете прогноза по досрочным погашениям независимо от выбора любого из вариантов (уменьшение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа) в итоге получаются одни и те же результаты (срок кредита, экономия на досрочных платежах, размер выплаченных процентов). При этом пробовал указывать другие суммы и всегда результат по ключевым данным в обоих вариантах полностью совпадает.
Ведь если исходить из логики, то предложение двух разных вариантов расчетов должно подразумевать и разные результаты по ключевым данным. Например, если я выбираю уменьшение срока кредита при каждом досрочном погашении, то значит я и кредит вроде как должен закрыть быстрее, но при этом сумма ежемесячного платежа у меня не изменится.
А тут получается, что при любом варианте срок кредита уменьшится одинаково и размер переплаты (выплаченных процентов) тоже будет одинаковым.
Это какая-то ошибка в калькуляторе или так и должно быть?)
День добрый. Пришлите ссылки на ваши расчеты, без них трудно о чем то судить
Спасибо за проделанную работу! Калькулятор показал свою правдоподобность в реалиях ВТБ, позволяет принимать осознанные и взвешенные решения. А вот с уменьшающейся % ставкой в ПСБ (каждый год меньше на 2% до 3,5%) приходиться добавить своих мозгов, чтобы прикинуть картину. Желаю дальнейших успехов в проекте!
Спасибо!
Удобно, понятно!!
Заполнил Калькулятор прогноза досрочного погашения, сохранил, а найти не могу
Я правильно понял, досрочно надо гасить в день платежа по графику, но после совершения этого платежа ?
Да, вы верно поняли
Дмитрий, при попытке дополнить прогнозный расчет единичными выплатами (например возврат за налоговый вычет), который можно было бы так же планово пускать на погашение, калькулятор выдает ошибку «Дата начала прогноза должна быть позже даты последней досрочки».
День добрый. Прогноз работает, что вы вносите каждый раз фиксированную сумму, часть которой идет на платеж, а часть на проценты.
Если вы вносите вычет, внесите его до начала прогноза. Чтоб вносить произвольные суммы в период, когда идет прогноз сделать не получится. Слишком сложно и много условий…
Ну, на самом-то деле — не совсем это сложно. Мне кажется, математика на уровне 8-го класса средней школы, максимум.
Сделал у себя на компе страницу html+javascript — калькулятор досрочки с возможностью произвольного ввода сумм ежемесячных платежей. Конечно, у меня функционал гораздо проще — нет графиков-диаграмм, тип платежа — только аннуитетный, способ досрочки — только сокращение платежа. Чисто под свой вариант сделал — под свою стратегию досрочной выплаты сбербанковской ипотеки. Работа — неспешная, с перекурами, заняла дня полтора. )
Но вот расхождение рассчитанной таблицы платежей с фактической у меня почему-то меньше, чем то, что получается с калькулятора досрочки вашего сайта. Посмотрю, конечно, как дальше будет — где расчет точнее окажется: мой или на этом сайте. )
День добрый. Ну вы наверно учли ток свой случай. В сбере есть варианты расчета которые даже у меня не сходятся. А вот насчет математики, наверно все бы в экселе считали если бы это было так
Имел кредит на 18 месяцев, погасил досрочно на 5 месяцев раньше полностью, должен ли банк делать перерасчёт какой-то в этом случае?
День добрый. Банк ничего пересчитывать не должен
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, ситуация такая: в январе 2018 года взяли ипотеку в Сбере на 20 лет, досрочек не делали. В июле 2020 рефенонсировались в ВТБ на 18 лет. В декабре получили налоговый вычет. Как лучше досрочно погасить? Платёж 15 числа. Планируем в декрет идти, но пока есть возможность хотим платить по больше.
Планирую досрочно гасить ипотеку внося равные ежемесячные суммы 30 000 р. Но также, получив налоговый вычет, сразу вносить его в досрочку. Получается 30 000р ежемесячно и раз в год дополнительные крупные суммы. Калькулятор не позволяет учесть и ежемесячные и отдельные ежегодные досрочки?
День добрый. Только ввод каждой досрочки вручную раз в год