Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

руб.
руб.
руб.
месяцев
% годовых
дополнительные параметры
Дополнительные параметры
Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка
Досрочные погашения
Укажите тип досрочки - уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Если менялась ставка - выберите тип "Изменение ставки"
Дата
Сумма
Тип
Итоговый налоговый вычет Вычет с стоимости жилья Вычет с уплаченных процентов итого
0 0 0

Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году

Год Проценты в год Налоговый вычет за год Σ вычета с нарастающим итогом 13% от зарплаты с нарастающим итогом Остаток вычета в конце года
Получить ссылку на Excel-файл
Здесь появится ссылка

До 2014 года вычет с процентов можно было получить со всей суммы процентов
Начиная с 1 января 2014 года вычет по процентам можно получить только с 3 млн. рублей, т.е. какую бы вы сумму процентов не заплатили, максимум можно получить

Вычет с процентов = 3 000 000 * 0.13 = 390 000 рублей.

На данной странице представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.

Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки.

Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.

Как рассчитать налоговый вычет для созаещмиков

Если квартира покупается в браке или есть созаемщик, то все равно максимальная сумма вычета будет равна 13% от суммы покупки не более 2млн + 13% от выплаченных процентов. Доли вычета будут определяться родством созаемщиков, размером выплаченного кредита каждый из них. Более подробно можно почитать здесь с формулами и примером расчета:
См. также: Как рассчитать налоговый вычет для созаемщиков?

Дмитрий Тачков
Дмитрий Тачков
Разработчик калькуляторов
Финансовое образование
Опыт работы в банке
Специалист по микрозаймам
Создатель калькулятора
Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу🔧 инструмента. За оценку респект и спасибо.
Непонятно
154
Сойдет
70
Годнота
687

комментарии

  1. Наталья говорит:

    Здравствуйте,в 2012г. я купила квартиру в кредит,налоговый вычет получила за квартиру,а вот то что могла получить за кредит,не подсказали,сейчас я купила другую квартиру в ипотеку,и мне сказали что на имущество я понятно получить не могу,а вот на ипотеку подать можно,как узнать,действительно это так или нет?

  2. Ольга говорит:

    здравствуйте. Если не брать ипотеку, квартира стоит 2млн., а 13% от з.п. равняется 100000, значит я не получу налоговый вычет 260000, только 100000?
    А если возьму в ипотеку, то по какому принципу идет возврат налогового вычета? тогда можно будет получить 260000?
    спасибо.

    • Ольга говорит:

      спасибо. Из инфо по вашей ссылке, я поняла, что не уплаченный вычет в этом году переносится на другой, это я и хотела узнать. А если в этом же году, когда куплена квартира, еще есть расходы на лечение и взносы на инвестиционный счет, то будет вычет суммироваться и выплачиваться в последующие годы?

      • Дмитрий Тачков говорит:

        Указанные вами вычеты идут отдельно. Если у вас хватает уплаченного НДФЛ, то они получите вычет и за расходы на лечение, если нет, то в другие года.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Вычет дается с суммы покупки и процентов. Неважно, есть ли ипотека или нет. Пожалуйста прочитайте подробнее тут см. https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction., вычет при наличии официальной работы вы все равно получите,

      А вот вычет с процентов это как раз удел ипотеки. Нет ипотеки, нет процентов, нет вычета с процентов.

  3. Максим говорит:

    добрый ден.
    подскажите вычет за % по ипотеке может получить каждый из супругов (созаемщик), квартира приобретена в браке. или только один на кого оформлена ипотека???

    • Иветта говорит:

      Без разницы на кого оформлена квартира. Если у вас брак официальный, то все приобретенное имущество в этом браке по закону совместное.
      У меня именно так, муж получает вычет, а квартира оформлена на меня в собственность.

  4. Екатерина говорит:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, какой вычет возможно получить? Квартира стоит 6300000, в кредит по ипотеке 5000000. ЗП (после вычета НДФЛ) 87000 в месяц.

  5. Марина говорит:

    Здравствуйте! Вопрос следующий, если максимальная сумма налогового вычета по процентам и покупке составляет 390 и 260 тыс руб, а в сумме 650. Как калькулятор мне произвел расчеты на сумму 770 тыс. рублей?
    параметры: сумма покупки 4000000, сумма кредита 3000000, 30 лет, ставка 9,1

    • Dmitry_admin говорит:

      День добрый. До 2014 года можно было получить вычет со всех процентов, с 2014 года только с 3 млн., т.к. максимум 390 тыс.
      Калькулятор был создан до 2014, так что этот расчет пока остался

  6. Наталья говорит:

    Добрый день!Скажите пожалуйста вычет он идёт только на погашение ипотеки?Деньги не отдают заёмщику,чтоб он деньги применил на ремонт квартиры?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Деньги переводят на счёт
      Там можно их снять и использовать на своё усмотрение

  7. наталья говорит:

    купили квартиру в ипотеку в ноябре 2016.в апреле 2017 внесли маткап.имеем ли мы право на возврат процентов?квартира стоила 1100000,в ипотеку взято 860000.маткап составил 400000.квартира куплена у сестры.

  8. василий говорит:

    Здравствуйте!!!
    У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, возврат 13% по ипотечному кредиту происходит от суммы взятого кредита??? или от фактически уплаченных процентов???
    Заранее благодарю за ответ!!!
    За год я плачу процентов 139000 рублей %, зарплата 55000 руб. мес ( по 2НДФЛ), возврат с покупки недвижимости 78000. Сумма кредита 1400000 руб

    • Dmitry_admin говорит:

      Возврат идёт и от того и от другого.
      Просто проценты вы платите не все сразу, а каждый месяц

  9. александра говорит:

    Подскажите, пож, сумма квартиры 2416800, кредит 1600000, срок 120 мес 12,5 % с 28.02.15 по 28.07.17, далее12%, как расчитать вычет? И второе, могу лия получать вычет с процентов сейчас, пока у меня нет права собственности, квартира куплена в ипотеку? И третье, еслия рефинансирую ипотеку в другом банке, не потнряю ли я имущественный вычет и вычет по процентам мной оплаченным?

    • Dmitry_admin говорит:

      Внесите досрочное погашение с типом изменение ставки. Вычет получать можете и по идее он не теряется

  10. Роман говорит:

    Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает 🙁 Почему ?

    • Сергей говорит:

      Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.

      • Dmitry_admin говорит:

        Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим

Следующие комментарии(10)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *