Анализ вашего кредита

руб.
месяцев
% годовых
доп. настройки
Дополнительные параметры
Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка
Добавить досрочный платеж
Укажите тип досрочки - уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Далее нажмите "Добавить"! Если менялась ставка - выберите тип "Изменение ставки"
Дата
Сумма
Тип

Справочная информация

Здесь представлены графики и диаграммы для анализа вашего кредита до и после досрочных погашений.
Вы можете получить анализ вашего кредита вбив в конце строки ?loan={guid}, где guid — идентификатор вашего кредита, рассчитанный на основной версии кредитного калькулятора
Например https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/?loan=41dd7a6205c133ee — имеет guid=41dd7a6205c133ee

Вы можете изменять данные в исходном расчете только с помощью основной версии калькулятора. Данные изменять на диаграмме нельзя

Диаграмма 1. Долг и переплата по кредиту

Данная диаграмма позволяет понять соотношение долга и переплаты по кредиту( в виде процентов). К примеру, если взять кредит на срок 1 год и на 10 лет. При малом сроке переплата десятой части суммы долга. При большом сроке переплата больше суммы кредита. Можно поэкспериментировать и сделать выводы о том, на какой срок и под какую ставку целесообразно брать кредит.
Следует запомнить:

  1. Чем больше срок кредита, тем больше переплата.
  2. Чем больше ставка, тем больше переплата.

Диаграмма 2. Уменьшение остатка долга по кредиту со временем

По данной диаграмме следует оценивать угол наклона. Нужно провести воображаемую прямую. Чем угол наклона больше, тем быстрее снижается основной долг по кредиту — тем лучше для заемщика.
Угол снижения основного долга

Диаграмма 3. Остаток долга до и после досрочки

Диаграмма позволяет оценить, как повлияли досрочные погашения на остаток долга по сравнению с вариантом, если бы мы его не делали. Чем больше досрочки, тем больше будет воображаемый угол снижения остатка долга

Диаграмма 4. Проценты с нарастающим итогом

Данная диаграмма показывает эффективность досрочных погашений с учетом переплаты. При досрочных погашениях проценты по кредиту растут медленнее, чем без них. Поэтому к одному и тому же моменту в случае наличия досрочных погашений мы заплатим меньше, чем если бы их не было.
Проценты с нарастающим итогом

Расстояние между первой и второй красной линией сверху и есть выгода от досрочного погашения. Просто отнимите от большего значения меньшее.

Диаграмма 5. Структура платежа по кредиту

Каждый платеж по кредиту состоит из процентов и части в погашение тела кредита. На диаграмме показано их соотношение. Проценты первоначально составляют бОльшую часть, поэтому в первый год кредита мы заплатим больше. Диаграмма позволяет оценить это соотношение вначале кредита и конце срока.

Какую диаграмму еще добавить?
Loading ... Loading ...

Предлагаем поучаствовать в опросе и написать, какая диаграмма была бы вам полезна. Еще варианты ждем в комментариях.

Дмитрий Тачков
Дмитрий Тачков
Разработчик калькуляторов
Финансовое образование
Опыт работы в банке
Специалист по микрозаймам
Создатель калькулятора
Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу🔧 инструмента. За оценку респект и спасибо.
Непонятно
404
Сойдет
95
Годнота
1488

комментарии

  1. Татьяна говорит:

    Добрый вечер Дмитрий я взяла ипотеку под 8,6 на 130 месяцев сумма 1,930,670.39 первый платеж были начислены только проценты .дата 09.01.2020,, Сейчас мой ежимесячный платеж 22400.58 т.к уменьшала сумму, Если я буду вносить 10000 на досрочку срока платежей на сколько раньше смогу погасить кредит

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. А что мешает посчитать на калькуляторе с нашего сайта — добавьте ежемесячные погашения в дату платежа и посмотрите, за сколько закроется ваш кредит.

  2. Елена говорит:

    Подскажите пожайлуста как правильно гасить досрочные платежи,ипотека с проведенной реструктаризацией,отложенные проценты распеределены до конца ипотеки,как правильно вносить досрочку по уменьшению срока или суммы платежа

    • Дмитрий Тачков говорит:

      Аналогично как и обычный кредит. Чем раньше тем лучше

  3. Ольга говорит:

    Здравствуйте! Ипотечный кредит на 120 месяцев, на сумму 600000, под 9.5% годовых, договор от 11.06.2018, первый платёж 11.07.2018. С марта начала вносить суммы больше установленной. 06.03.2020 — 8000, 10.04 — 10000, 10.05 — 10000, 10.06 — 23000, 10.07 — 12000, 10.08 — 10000. Все галочки (две) в доп. настройках для Сбербанка выставлены. В итоге Ваш калькулятор показывает следующий платёж на сумму 7338.41, а Сбербанк онлайн показывает, что следующий платёж на сумму 7263.74. Т.е. меньше. Посмотрите, пожалуйста. Может сможете скорректировать, чтобы цифры совпадали. Очень хочется рассчитать точнее выплаты. Ваш продукт в интернете самый лучший, на мой взгляд

  4. Елизавета говорит:

    Добрый день! Калькулятор при расчёте досрочном платеже, сокращением срока не правильно считает. Например я взяла к
    Ипотеку под 9,4%, на 300 месяцев, на сумму — 589000 в Сбербанке 21.06.2018, частично досрочно погасила с сокращением срока — 6000 руб. 14.07.2020, по факту Сбербанк мне всего на месяца сократил срок, а калькулятор сокращает аж на 12 месяцев. Сбербанк в начале удерживает накопившиеся %, а потом только уменьшает срок((( Если можете, скорректируйте пожалуйста это, так как вашем калькулятором часто пользуюсь, и по вашему калькулятору хотела на год уменьшить, а уменьшили всего на 3 месяца.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. В параметрах расчет флаги для расчета как в Сбербанке поставили? Если да, пришлите ссылку на расчет.

  5. Андрей говорит:

    Лучший и самый навороченный калькулятор в рунете! Супер! Не забрасывайте его, он очень многим помогает

  6. Ann говорит:

    Здравствуйте Дмитрий. Если я вас верно поняла, то в сбербанке нужно досрочно вносить в день основного платежа? Беру ипотеку стоимость квартиры 3,300 взнос 700 на 30 лет, буду вкладывать маткап 466, и последующий маткапитал 453. Суммы соответственно придут в банк в разные даты, месяца там не угадаешь. Можете меня сориентировать как правильно вносить платёж, досрочку в каких лучше суммах? И сколько пепеплата получится? Благодарю

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Мат капитал придёт в произвольную дату и зачислится сразу в счёт досрочного погашения. Поэтому тут дату досрочки нельзя выбрать

  7. Валерия говорит:

    Дмитрий, здравствуйте!
    Взята ипотека на сумму 1 754 400 руб в Сбербанк на 20 лет.
    При расчете досрочного погашения на сайте ДомКлик при внесении 73 000 руб в графике считает переплату итоговую 1 124 937 руб, экономия 161 409р, сокращение срока на 1год7мес.
    Мною был внесен платеж 73 966 руб (в тело кредита 73 116,83 руб + 849,17 руб по процентам на дату платежа). В актуальном графике платежей в личном кабинете срок сократился на 1 год 5 мес (на 2 мес меньше), итоговая сумма переплат стоит 1 132 320 руб (меньше на 7 383 руб), экономия 154 026 руб.

    Почему могут быть такие различия? Почему расчеты отличаются? Ведь платеж внесен даже раньше, чем при расчете по калькулятору (если я правильно поняла, то калькулятор на ДомКлик считает досрочное погашение на дату платежа, а я внесла 54 400 в день выдачи кредита и остальное через 3 дня). В банке мне отвечают, что на ДомКлик калькулятор настроен на выдачу кредита и рассчитывает примерно. Но мне кажется это странным, ведь все данные одни и те же. Помогите, пожалуйста! Заранее спасибо!

    А также если я хочу вносить сумму досрочно, это выгоднее делать как можно раньше, или в дату ежемесячного платежа?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      Вечер добрый. Если честно ничего не понял. Про домклик ничего не знаю и не в курсе, как они там считают. Окончательную картину может показать только ваш банк. В сбере выгоднее вносить в дату платежа

  8. Евгений говорит:

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Помогите определиться, как выгодней поступить, остаться в старом банке или рефинансироваться?
    Расклад такой: остаток 836 тысяч рублей, ипотека под 10,15%, ежемесячный платёж 29 390 руб. После череды досрочных погашений срок до 10.12.2022. Планирую продолжать ежемесячно досрочно гасить 15 и 30 числа по 30 тысяч руб. Планирую отказаться от страховки, что увеличит процент ипотеки на 0,5.
    Или рефинансирование под 8,4% с таким же (или близким) платежом с тем же ежемесячным досрочным погашением. Но страховка (суммы нет), оплата оценки (5000 руб.), возможно оплата межбанковского перевода при закрытии старой ипотеки, скорее всего вновь при погашении банк в первую очередь будет брать проценты и ещё наверное что нибудь вылезет..

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. У нас специальный калькулятор для этих дел есть https://mobile-testing.ru/kalkulyator_refinansirovanie/. Все будет зависеть от дополнительных трат. Так конечно с меньшей ставкой выгоднее. И не факт что от страховки нужно отказываться

  9. Юлия говорит:

    Добрый день! Я взяла ипотеку736000 в 2015 г ,сейчас сумма у нас 697000,планируем частичное досрочное погашение , только не знаем как бы сделать по — удобнее , прочитала Вашу статью -поняла , что удобнее указывать ,что уменьшение срока , как нам лучше сделать ?посоветуйте , пожалуйста?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Насчет удобнее не знаю, насчет выгоднее — да. В итоге вы переплатите меньше. Но с уменьшением ежемесячного платежа удобнее чисто психологически. Денег платить каждый месяц после досрочки меньше

  10. Сергей говорит:

    Дмитрий добрый день,если я уже получил налоговый вычет при покупке квартиры и собираюсь брать ипотеку возможен ли налоговый вычет с процентов? Заранее благодарен!

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Неизрасходованная по одному объекту сумма не может переноситься на другие объекты. Это по процентам. Так что нет

Следующие комментарии(10)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *