Анализ вашего кредита

руб.
месяцев
% годовых
доп. настройки
Дополнительные параметры
Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка
Добавить досрочный платеж
Укажите тип досрочки - уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Далее нажмите "Добавить"! Если менялась ставка - выберите тип "Изменение ставки"
Дата
Сумма
Тип

Справочная информация

Здесь представлены графики и диаграммы для анализа вашего кредита до и после досрочных погашений.
Вы можете получить анализ вашего кредита вбив в конце строки ?loan={guid}, где guid — идентификатор вашего кредита, рассчитанный на основной версии кредитного калькулятора
Например https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/?loan=41dd7a6205c133ee — имеет guid=41dd7a6205c133ee

Вы можете изменять данные в исходном расчете только с помощью основной версии калькулятора. Данные изменять на диаграмме нельзя

Диаграмма 1. Долг и переплата по кредиту

Данная диаграмма позволяет понять соотношение долга и переплаты по кредиту( в виде процентов). К примеру, если взять кредит на срок 1 год и на 10 лет. При малом сроке переплата десятой части суммы долга. При большом сроке переплата больше суммы кредита. Можно поэкспериментировать и сделать выводы о том, на какой срок и под какую ставку целесообразно брать кредит.
Следует запомнить:

  1. Чем больше срок кредита, тем больше переплата.
  2. Чем больше ставка, тем больше переплата.

Диаграмма 2. Уменьшение остатка долга по кредиту со временем

По данной диаграмме следует оценивать угол наклона. Нужно провести воображаемую прямую. Чем угол наклона больше, тем быстрее снижается основной долг по кредиту — тем лучше для заемщика.
Угол снижения основного долга

Диаграмма 3. Остаток долга до и после досрочки

Диаграмма позволяет оценить, как повлияли досрочные погашения на остаток долга по сравнению с вариантом, если бы мы его не делали. Чем больше досрочки, тем больше будет воображаемый угол снижения остатка долга

Диаграмма 4. Проценты с нарастающим итогом

Данная диаграмма показывает эффективность досрочных погашений с учетом переплаты. При досрочных погашениях проценты по кредиту растут медленнее, чем без них. Поэтому к одному и тому же моменту в случае наличия досрочных погашений мы заплатим меньше, чем если бы их не было.
Проценты с нарастающим итогом

Расстояние между первой и второй красной линией сверху и есть выгода от досрочного погашения. Просто отнимите от большего значения меньшее.

Диаграмма 5. Структура платежа по кредиту

Каждый платеж по кредиту состоит из процентов и части в погашение тела кредита. На диаграмме показано их соотношение. Проценты первоначально составляют бОльшую часть, поэтому в первый год кредита мы заплатим больше. Диаграмма позволяет оценить это соотношение вначале кредита и конце срока.

Какую диаграмму еще добавить?
Loading ... Loading ...

Предлагаем поучаствовать в опросе и написать, какая диаграмма была бы вам полезна. Еще варианты ждем в комментариях.

Дмитрий Тачков
Дмитрий Тачков
Разработчик калькуляторов
Финансовое образование
Опыт работы в банке
Специалист по микрозаймам
Создатель калькулятора
Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу🔧 инструмента. За оценку респект и спасибо.
Непонятно
382
Сойдет
88
Годнота
1376

комментарии

  1. Валерия говорит:

    Дмитрий, здравствуйте!
    Взята ипотека на сумму 1 754 400 руб в Сбербанк на 20 лет.
    При расчете досрочного погашения на сайте ДомКлик при внесении 73 000 руб в графике считает переплату итоговую 1 124 937 руб, экономия 161 409р, сокращение срока на 1год7мес.
    Мною был внесен платеж 73 966 руб (в тело кредита 73 116,83 руб + 849,17 руб по процентам на дату платежа). В актуальном графике платежей в личном кабинете срок сократился на 1 год 5 мес (на 2 мес меньше), итоговая сумма переплат стоит 1 132 320 руб (меньше на 7 383 руб), экономия 154 026 руб.

    Почему могут быть такие различия? Почему расчеты отличаются? Ведь платеж внесен даже раньше, чем при расчете по калькулятору (если я правильно поняла, то калькулятор на ДомКлик считает досрочное погашение на дату платежа, а я внесла 54 400 в день выдачи кредита и остальное через 3 дня). В банке мне отвечают, что на ДомКлик калькулятор настроен на выдачу кредита и рассчитывает примерно. Но мне кажется это странным, ведь все данные одни и те же. Помогите, пожалуйста! Заранее спасибо!

    А также если я хочу вносить сумму досрочно, это выгоднее делать как можно раньше, или в дату ежемесячного платежа?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      Вечер добрый. Если честно ничего не понял. Про домклик ничего не знаю и не в курсе, как они там считают. Окончательную картину может показать только ваш банк. В сбере выгоднее вносить в дату платежа

  2. Евгений говорит:

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Помогите определиться, как выгодней поступить, остаться в старом банке или рефинансироваться?
    Расклад такой: остаток 836 тысяч рублей, ипотека под 10,15%, ежемесячный платёж 29 390 руб. После череды досрочных погашений срок до 10.12.2022. Планирую продолжать ежемесячно досрочно гасить 15 и 30 числа по 30 тысяч руб. Планирую отказаться от страховки, что увеличит процент ипотеки на 0,5.
    Или рефинансирование под 8,4% с таким же (или близким) платежом с тем же ежемесячным досрочным погашением. Но страховка (суммы нет), оплата оценки (5000 руб.), возможно оплата межбанковского перевода при закрытии старой ипотеки, скорее всего вновь при погашении банк в первую очередь будет брать проценты и ещё наверное что нибудь вылезет..

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. У нас специальный калькулятор для этих дел есть https://mobile-testing.ru/kalkulyator_refinansirovanie/. Все будет зависеть от дополнительных трат. Так конечно с меньшей ставкой выгоднее. И не факт что от страховки нужно отказываться

  3. Юлия говорит:

    Добрый день! Я взяла ипотеку736000 в 2015 г ,сейчас сумма у нас 697000,планируем частичное досрочное погашение , только не знаем как бы сделать по — удобнее , прочитала Вашу статью -поняла , что удобнее указывать ,что уменьшение срока , как нам лучше сделать ?посоветуйте , пожалуйста?

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Насчет удобнее не знаю, насчет выгоднее — да. В итоге вы переплатите меньше. Но с уменьшением ежемесячного платежа удобнее чисто психологически. Денег платить каждый месяц после досрочки меньше

  4. Сергей говорит:

    Дмитрий добрый день,если я уже получил налоговый вычет при покупке квартиры и собираюсь брать ипотеку возможен ли налоговый вычет с процентов? Заранее благодарен!

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Неизрасходованная по одному объекту сумма не может переноситься на другие объекты. Это по процентам. Так что нет

  5. Максим говорит:

    Спасибо за подсказку.
    Почему-то здесь переплата получилась на 28000 больше чем в других источниках(у них (calcus.ru и кредитный калькулятор на андроиде от Anton Bermes) идентично) Сумма кредита в неск раз больше и сумма досрочек не верна. Данные вводил идентичные.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      Я не отвечаю за другие калькуляторы, они могут считать неверно. Если вы считаете что у меня есть ошибка, можете попробывать посчитать в Эксель. Возможно вы не правильно выставили флаги расчета — учет досрочного погашения в дату платежа. Те калькуляторы что вы назвали, в определенных случаях считают неверно. Можете поинтересоваться у разработчиков данных решений, почему есть разница.

  6. Максим говорит:

    Как сделать повторение досрочек каждый месяц?Это же тупо добавлять десятки досрочек по одной.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. При добавлении досрочки выберите тип — ежемесячное уменьшение срока или суммы. Задайте дату и в указанную дату будет досрочка.

  7. Танзила говорит:

    Здравствуйте, подскажите выгодней выбрать погасить ипотеку досрочно с уменьшением срока или платежа

  8. РЕНАТ говорит:

    Добрый день! Удобный калькулятор. Можешь добавить возможность заполнения досрочки сразу на год. Например по моему кредиту платёж 30т я планирую каждый месяц текущего года вносить минимум по 40. Каждый месяц сидеть забивать долго. Как вариант можно оформить в виде таблици. Получится удобней и более наглядно.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. А каждый месяц это какого числа? Вообще от этого расчет зависит. На год можно и ручками добавить, указав нужные числа.
      А для вашего случая я думаю интереснее будет калькулятор прогноза досрочного погашения.

  9. Евгений говорит:

    Добрый день. Взял 2040000, отдать надо 4280000. Платёж в месяц 17800. Подскажите пожалуйста изводя из вашего калькулятора. Если я буду делать каждый месяц досрочное погашение на сумму 4000 с уменьшением срока платежа то калькуляторам показывает что экономлю 17500. Теперь сам вопрос. Получается 27.01.2020 я внесу взнос 17800 и досрочное погашение в 4000 на уменьшение срока то получится что мой общий долг уменьшится на 35400? (17800 платёж и 17500 экономия на досрочке) это так?!

    • Дмитрий Тачков говорит:

      День добрый. Витиевато написали.
      1. Когда вы вносите досрочку, то это приводит к перестроению графика. График включает графу проценты. В этой графе итоговая сумма становится меньше. Чем она меньше, тем больше экономия.
      2. Ваш общий долг при досрочке сокращается в дату досрочки только на сумму досрочки. Экономия — это величина которую вы получите к КОНЦУ срока кредита. Экономия на дату досрочки = 0, т.к. процентов на новый остаток долга после досрочки не заплачено. Со временем экономия растет и достигает максимальной величины к концу срока займа

      • Ivan говорит:

        Мне кажется было бы здорово если при добавлении досрочного платежа, если данные совпадают с только что введенными, то происходил бы инкремент месяца(с переходом на новый год 1 месяца, если текущий 12 месяц). А то действительно не удобно добавлять регулярные досрочные платежи

  10. Лариса говорит:

    Спасибо за Вашу работу! Очень помогает!

Следующие комментарии(10)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *