Вопрос #12625: Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн
Почему некорректно составляется график платежей при следующих условиях :
— сумма кредита 5 006 403,59
— срок 240 мес.
— ставка 25,4
— дата выдачи кредита 06.11.2024
— дата ежемесячного платежа 10.11.2024
— аннуитетный ежемесячный платеж
— 1-й платеж только проценты
— учитывать выходные дни
1. При расчете графика платежей ежемесячный без досрочного погашения аннуитетный платеж до января 2026 плавает и не равняется сумме платежа, рассчитываемой по формуле:
10.12.2024 = 106 683.38,
10.01.2025, 10.02.2025, 10.03.2025, 10.04.2025 = 107 748.47,
12.05.2025, 10.06.2025, 10.07.2025, 11.08.2025, 10.09.2025, 10.10.2025, 10.11.2025, 10.12.2025 = 111 192.82
далее платеж = 113 641.33
Аннуитетный платеж — это тип выплат, при котором каждый месяц перечисляется банку одна и та же сумма.
Сумма аннуитетного платежа по формуле = 106 668,47
Формула расчета аннуитетного платежа
Х = С * К
где X — аннуитетный платеж,
С — сумма кредита,
К — коэффициент аннуитета.
Коэффициент аннуитета считается так:
К = (М * (1 + М) ^ S) / ((1 + М) ^ S — 1)
где М — месячная процентная ставка по кредиту,
S — срок кредита в месяцах.
2. Не погашается основной долг в следующие даты: 10.01.2025, 10.02.2025, 12.05.2025.
3. Кол-во платежей = 135 (вместо 240).
Вопрос задан по банку: Без указания организации
День добрый. К сожалению вы не указали в каком банке у вас кредит, не предоставили актуальные графики платежей.
Без этого я к сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Присылайте уникальную ссылку на ваш расчет здесь в комментариях. Платеж плавает, потому что вы поставили переключатель учитывать выходные дни. А нужно их учитывать и учитывает ли их банк можно понять, если иметь на руках реальный график платежей.
Возможно нужно было добавить 1 месяц к сроку, так как первый платеж — только проценты.
Жду информацию и ссылки на графики на Яндекс Диск здесь в комментариях или же на почту support@mobile-testing.ru. Тогда постараюсь дать ответ.
Добрый день!Подскажите, как сравнить 2 варианта с досрочкой ипотеки 6 млн :
1 вариант: 0,1% на 1-й год -планирую досрочно гасить по 100 тысяч ежемесячно, со 2-го года 18,9% максимум смогу гасить до 120 тысяч суммарно с основным платежом. Общий срок кредитования 15 лет
2-й вариант :11,9% на 15 лет с досрочным ежемесячным погашением 60 000 ежемесячно