Кредитный калькулятор

Вопрос #9897: Увеличение полной стоимости кредита при досрочном погашении

Добрый день. При каждом частичном досрочном погашении ипотечного кредита, банк увеличивает его полную стоимость (ПСК). Кредит гасится за счет изменения окончательного срока возврата в сторону уменьшения. Условиями договора увеличение ПСК не предусмотрено. Правильно ли я понимаю, что при увеличении ПСК проценты по кредиту незначительно пересчитываются. Правомерны ли действия банка. В разработанном вами кредитном калькуляторе отсутствует ПСК, хотелось бы наглядно видеть на перспективу, как данное обстоятельство влияет на перерасчет процентов.

Задал Наталья, 29.12.2020
Ответ эксперта
Мнение эксперта
Дмитрий Тачков
Автор проекта, финансовый эксперт.
Задать вопрос

День добрый. ПСК — это специальная величина, которая считается по специальной формуле согласно требованиям ЦБ РФ. Применяемая для расчета формула основана на методике сложных процентов и кроме платежей по кредиту учитывает и потенциальный доход банка от повторного вложения денег, полученных в виде процентов по вашему кредиту.

В общем, это чисто техническая величина, которая больше подходит для сравнения кредитов при выдаче, т.е. без досрочного погашения. При досрочном погашении важна та сумма, которую мы можем сэкономить на процентах по кредиту в результате досрочки. Если проценты уменьшились, значит все хорошо.

В моих калькуляторах нет задачи считать ПСК.

комментарии

  1. Наталья говорит:

    Дмитрий, правильно ли я поняла из ответа, что ПСК на перерасчет процентов по кредиту не влияет. Тогда почему при частичном досрочном погашении кредита, например в октябре 2020 г. в размере 90 т.р., в декабре 2020 г. 100 т. р., в октябре перерасчет процентов в сторону уменьшения больше, чем в декабре. Льготный кредит взят в августе 2020 г.? Если необходима более подробная информация об условиях кредита, готова ее предоставить. Спасибо за предоставленную информацию.

    • Дмитрий Тачков говорит:

      Потому что чем раньше погашаешь, тем лучше и выгоднее. А еще зависит от дат досрочного погашения. Возьмите одну и ту же сумму досрочки но разные даты. Чем ближе к началу кредита, тем лучше работает досрочкс

Добавить комментарий для Наталья Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*